Artistry Two Residences

Artistry Two Residences هو الثاني من برجي سيلكت غروب في حي دبي للتصميم، وقد أُطلق في فبراير 2026 بجوار Artistry One Residences. وهو الأعلى بين البرجين بارتفاع 37 طابقاً. ويضم شققاً بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف بمساحة 738 إلى 1,988 قدم مربعة، بحسب تقرير Gulf Construction عن الإطلاق، وبنتهاوس دوبلكس بأربع غرف نوم بمساحة 4,639 إلى 7,767 قدم مربعة مع تراسات خاصة وأحواض غطس ومدخلين. ولاثنين من البنتهاوس المميزة تراسات خاصة على السطح. ويذكر Gulf Construction أن التصميم المعماري لمكتب Woods Bagot. وتحدد سيلكت غروب التسليم في 2029.

المرافق مماثلة لمرافق Artistry One، مع مسبح السباحة اللا متناهي في طابق أعلى، هو الطابق 22. وهناك أسطح للتشمس، وصالة رياضية، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وملاعب بادل، وساونا وغرفة بخار وأحواض ثلج، وصالات للسكان ومساحة عمل مشتركة ومناطق للعائلات. ويقف البرج على القناة، وتتمحور مواد المطوّر حول إطلالات برج خليفة وأفق وسط المدينة والماء.

تعرض قائمة أسعار المطوّر الشقق بغرفة نوم واحدة من 2,165,000 درهم، وبغرفتي نوم من 2,706,000 درهم (5,101,000 درهم مع غرفة خادمة)، وبثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة من 6,144,000 درهم، والبنتهاوس الدوبلكس من 17,574,000 درهم. وتذكر صفحة المشروع أن المساكن تبدأ من 2.3 مليون درهم، ويعرض Property Finder سعر إطلاق 2.37 مليون درهم والشقق بغرفة نوم واحدة من 2.4 مليون درهم. والفارق بين هذه الأرقام صغير لكنه حقيقي، فاعتبروا قائمة المطوّر نقطة انطلاق وتأكدوا من سعر الوحدة المحددة.

مقارنة بـArtistry One، تُعرض الوحدات الأكبر هنا بأسعار أدنى: فالبنتهاوس الدوبلكس يبدأ بنحو 4 ملايين درهم أقل من البرج الأول، والشقق بغرفتي نوم تبدأ بأقل كثيراً من سعر المطوّر في Artistry One. والطابق والإطلالة ومساحات الوحدات المعروضة تفسّر جزءاً من ذلك، فقارنوا الوحدات المتماثلة.

خطة السداد 50/50: 20% عند الحجز، و10% عند إنجاز كل من 20% و30% و40% من الإنشاء، و50% عند التسليم. ويقدّر المطوّر رسوم الخدمات بنحو 19 إلى 22 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً.

لمن يناسب: من يريد شقة على القناة قريبة من وسط مدينة دبي والخليج التجاري، يشتريها في وقت مبكر من عمر حي سكني جديد. وما ينبغي وزنه: دفعة الإنجاز البالغة 50%، وفترة بناء تمتد ثلاث سنوات، وأن d3 لا يضم بعد مساكن مكتملة تبيّن الإيجارات أو أسعار إعادة البيع.