Six Senses Residences Dubai Marina

Six Senses Residences Dubai Marina برج واحد من 122 طابقاً من سيلكت غروب في دبي مارينا، يحمل علامة فنادق Six Senses. ويذكر المطوّر أن البرج يضم 251 وحدة سكنية إجمالاً: مساكن من غرفتي نوم إلى أربع غرف بمساحة 1,977 إلى 5,773 قدم مربعة، وبنتهاوس بأربع غرف نوم يشغل كل منها نصف طابق، وSky Mansions دوبلكس وتريبلكس بأربع وخمس غرف نوم بمساحة 8,997 إلى 14,102 قدم مربعة في أعلى البرج. التصميم المعماري لمكتب Woods Bagot، والتصميم الداخلي لمكتب Mitchell & Eades. وتقول سيلكت غروب إن الإنشاء جارٍ وإن التسليم مقرر في 2029.

ما يميّز المبنى هو حجم المساحات المشتركة المخصصة للعافية. فأربعة طوابق للمرافق تبلغ مساحتها الإجمالية 61,250 قدم مربعة. الطابق 4 اجتماعي، فيه صالة للسكان ومكتبة وسينما وصالة للنبيذ. ويضم الطابق 5 دائرة للعلاج المائي وساونا وغرفة ملح وأحواض ثلج ومسبحاً لا متناهياً. والطابق 6 مخصص لطول العمر، وفيه عيادة وغرف علاج واستوديوهات لياقة، ويصف المطوّر غرف العلاج بالتبريد والأكسجين عالي الضغط فيه بأنها مخططة لا مؤكدة. وفي الطابق 109 مسبح سباحة بطول 25 متراً وسطح لليوغا عند الشروق. ويشمل نموذج الخدمة مديراً عاماً للمساكن وكونسيرج على مدار 24 ساعة وخدمات تدبير منزلي وصف السيارات.

تقع الأسعار في أعلى سوق مارينا. فقائمة أسعار المطوّر نفسه تعرض المساكن بأربع غرف نوم من 10,351,000 درهم، وSky Mansions الدوبلكس من 66,203,000 درهم، وSky Mansions التريبلكس من 125,987,400 درهم. ويدرج Property Finder أسعار إطلاق من 5.76 مليون درهم لوحدة بغرفتي نوم بمساحة 2,008 قدم مربعة، و8.8 مليون درهم لوحدة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,409 قدم مربعة، لكن هذه الوحدات الأصغر غير مدرجة في قائمة المطوّر الحالية، فاسألوا عما تبقى قبل البناء عليها. ويعرض Property Finder أيضاً المساكن بأربع غرف نوم من 8.3 مليون درهم، وهو أقل من رقم المطوّر، ونعتمد هنا رقم المطوّر.

خطة السداد المنشورة مرتبطة بالإنشاء: 15% عند الحجز، وثلاث دفعات مجموعها 25% عند إنجاز 35% و45% و50% من الإنشاء، و60% عند التسليم. ويعرض Property Finder تقسيماً أبسط بنسبة 20/20/60 وإنجازاً في الربع الثالث 2028، ونحن نتبع المطوّر الذي يحدد 2029. وفي الحالتين يستحق معظم الثمن عند التسليم، فعلى المشتري أن يجهّز النقد أو موافقة التمويل العقاري لذلك الموعد. ويقدّر المطوّر رسوم الخدمات بين 34 و38 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً، وهو ما يعكس طوابق المرافق الأربعة والخدمة ذات العلامة التجارية، ويفوق كثيراً برجاً عادياً في مارينا.

لمن يناسب: من يريد مسكناً ذا علامة تجارية بخدمات كاملة وإطلالات على البحر ونخلة جميرا، ولا يمانع فترة بناء طويلة. وما ينبغي وزنه: رسوم الخدمات المرتفعة، وحجم الدفعة عند التسليم، وكيفية صياغة اتفاقية تشغيل Six Senses ومدتها.