Golf Ridges at Sobha One مقابل Six Senses Residences Dubai Marina
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Six Senses Residences Dubai Marina أقل بنسبة 14%، عند 5,760,000 درهم مقابل 6,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Golf Ridges at Sobha One نحو 2,321 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,916 درهم في Six Senses Residences Dubai Marina.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـGolf Ridges at Sobha One هو الربع الرابع من 2026، قبل Six Senses Residences Dubai Marina المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Six Senses Residences Dubai Marina سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Golf Ridges at Sobha One سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Golf Ridges at Sobha One | Six Senses Residences Dubai Marina |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | سيلكت غروب |
| الموقع | رأس الخور، دبي | دبي مارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,700,000 درهم | 5,760,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,321 | 3,916 |
| أنواع الوحدات | وحدات دوبلكس | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، قصور |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 2,990 إلى 4,844 قدم مربعة | 2,008 إلى 10,064 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 40/60 مرتبطة بالإنشاء |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 269,020 درهم | 231,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 54 | 251 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Golf Ridges at Sobha One | Six Senses Residences Dubai Marina | الفرق |
|---|---|---|---|
| وحدات دوبلكس بـ4 غرف نوم | 6,700,000 درهم2,990 إلى 3,351 قدم مربعة | 66,203,000 درهم9,323 إلى 10,064 قدم مربعة | 59,503,000 درهم أكثر في Six Senses Residences Dubai Marina |
Golf Ridges at Sobha One
54 فيلامنت دوبلكس بأربع وخمس غرف نوم تطل على ملعب البيتش آند بَت في Sobha One. يعرضها Property Finder بأسعار تبدأ من 6.7 مليون درهم، مع إنجاز في ديسمبر 2026.
نقاط القوة
- 54 منزلًا فقط، لكل منها مصعد خاص ومواقف مباشرة
- تصاميم كبيرة بأربع وخمس غرف نوم قرب وسط مدينة دبي والمطار
- تطل على ملعب البيتش آند بَت بـ18 حفرة وعلى البحيرة داخل Sobha One
ما يجب مراعاته
- لا تنشر شوبا سعرًا ولا مخططات لـGolf Ridges؛ والأرقام الواردة هنا من Property Finder
- غير مدرج في قائمة شوبا الحالية للعقارات المعروضة للبيع، لذا يلزم تأكيد التوافر
- قلة الصفقات المقارنة لهذا النوع من المنازل، مما يجعل التقييم وإعادة البيع أصعب
Six Senses Residences Dubai Marina
برج من 122 طابقاً يحمل علامة Six Senses ويضم 251 وحدة سكنية في دبي مارينا من سيلكت غروب، قيد الإنشاء والتسليم في 2029. مساكن من غرفتي نوم إلى أربع غرف، وبنتهاوس، وSky Mansions.
نقاط القوة
- علامة Six Senses مع فريق سكني في الموقع وكونسيرج وتدبير منزلي.
- مرافق بمساحة 61,250 قدم مربعة على أربعة طوابق، منها طابق للعافية وطول العمر.
- خطة مرتبطة بالإنشاء لا يستحق منها عند الحجز سوى 15%، والدفعات مرتبطة بتقدم البناء.
ما يجب مراعاته
- يستحق 60% من الثمن عند التسليم في 2029، فرتّبوا التمويل مبكراً.
- يقدّر المطوّر رسوم الخدمات بين 34 و38 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً.
- تختلف المصادر في الموعد والشروط: يعرض Property Finder الربع الثالث 2028 وخطة 20/20/60، بينما يحدد المطوّر 2029 وخطة 15/25/60.
Golf Ridges at Sobha One أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
أيهما أرخص، Golf Ridges at Sobha One أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
يتميز Six Senses Residences Dubai Marina بسعر مبدئي أقل يبلغ 5,760,000 درهم، مقارنة بـ6,700,000 درهم في Golf Ridges at Sobha One. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Golf Ridges at Sobha One المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Golf Ridges at Sobha One بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Six Senses Residences Dubai Marina بخطة سداد 40/60 مرتبطة بالإنشاء، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Golf Ridges at Sobha One وSix Senses Residences Dubai Marina من المطوّر نفسه؟
لا. Golf Ridges at Sobha One من شوبا العقارية، وSix Senses Residences Dubai Marina من سيلكت غروب. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
