Marina Cove مقابل Six Senses Residences Dubai Marina
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Marina Cove أقل بنسبة 21%، عند 4,575,888 درهم مقابل 5,760,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMarina Cove هو الربع الثالث من 2029، قبل Six Senses Residences Dubai Marina المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Six Senses Residences Dubai Marina سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Marina Cove سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Marina Cove | Six Senses Residences Dubai Marina |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | سيلكت غروب |
| الموقع | دبي مارينا، دبي | دبي مارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 4,575,888 درهم | 5,760,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,916 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، قصور |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 790 إلى 2,418 قدم مربعة | 2,008 إلى 10,064 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 40/60 مرتبطة بالإنشاء |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 184,056 درهم | 231,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 251 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Marina Cove
برج من إعمار من 32 طابقاً في دبي مارينا، أُطلق في أكتوبر 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بمساحة 1,990 قدماً مربعة وبسعر يبدأ من 4,575,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- شقة جديدة نادرة في منطقة راسخة مكتملة الخدمات.
- ما زالت وحدة أكبر بثلاث غرف نوم بمساحة 1,990 قدماً مربعة متاحة لدى المطوّر.
- كانت إعمار المطوّر الرئيسي الأصلي لدبي مارينا.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
- توفر شقق إعادة البيع المكتملة في الجوار سكناً فورياً بنطاق من الأسعار.
- التسليم غير مستحق قبل الربع الثالث من 2029.
Six Senses Residences Dubai Marina
برج من 122 طابقاً يحمل علامة Six Senses ويضم 251 وحدة سكنية في دبي مارينا من سيلكت غروب، قيد الإنشاء والتسليم في 2029. مساكن من غرفتي نوم إلى أربع غرف، وبنتهاوس، وSky Mansions.
نقاط القوة
- علامة Six Senses مع فريق سكني في الموقع وكونسيرج وتدبير منزلي.
- مرافق بمساحة 61,250 قدم مربعة على أربعة طوابق، منها طابق للعافية وطول العمر.
- خطة مرتبطة بالإنشاء لا يستحق منها عند الحجز سوى 15%، والدفعات مرتبطة بتقدم البناء.
ما يجب مراعاته
- يستحق 60% من الثمن عند التسليم في 2029، فرتّبوا التمويل مبكراً.
- يقدّر المطوّر رسوم الخدمات بين 34 و38 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً.
- تختلف المصادر في الموعد والشروط: يعرض Property Finder الربع الثالث 2028 وخطة 20/20/60، بينما يحدد المطوّر 2029 وخطة 15/25/60.
Marina Cove أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
أيهما أرخص، Marina Cove أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
يتميز Marina Cove بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,575,888 درهم، مقارنة بـ5,760,000 درهم في Six Senses Residences Dubai Marina. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Marina Cove المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Marina Cove بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Six Senses Residences Dubai Marina بخطة سداد 40/60 مرتبطة بالإنشاء، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Marina Cove وSix Senses Residences Dubai Marina من المطوّر نفسه؟
لا. Marina Cove من إعمار العقارية، وSix Senses Residences Dubai Marina من سيلكت غروب. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
