Marina Shores مقابل Six Senses Residences Dubai Marina
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Marina Shores أقل بنسبة 22%، عند 4,467,888 درهم مقابل 5,760,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMarina Shores هو الربع الرابع من 2026، قبل Six Senses Residences Dubai Marina المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Six Senses Residences Dubai Marina سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Marina Shores سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Marina Shores | Six Senses Residences Dubai Marina |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | سيلكت غروب |
| الموقع | دبي مارينا، دبي | دبي مارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 4,467,888 درهم | 5,760,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,916 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، قصور |
| غرف النوم | من 1 إلى 5 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 745 إلى 8,160 قدم مربعة | 2,008 إلى 10,064 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 40/60 مرتبطة بالإنشاء |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 179,736 درهم | 231,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 251 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Marina Shores
برج من إعمار من 53 طابقاً على الواجهة المائية في دبي مارينا مع وصول إلى الممشى، بلغت نسبة إنجازه نحو 82% في يناير 2026 والتسليم في الربع الرابع من 2026. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بمساحة 1,148 إلى 1,596 قدماً مربعة وبأسعار تبدأ من 4,467,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- برج على الواجهة المائية مع وصول مباشر إلى الممشى في منطقة راسخة.
- بلغ تقدم البناء نحو 82% في يناير 2026، والإنجاز مستحق في نهاية 2026.
- بيع مباشر من المطوّر لوحدات متوسطة المساحة قرب موعد التسليم.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يذكر Property Finder موعدين مختلفين للتسليم، فتأكدوا منه كتابياً.
- في دبي مارينا سوق إعادة بيع واسعة لشقق مكتملة يمكن المقارنة بها.
Six Senses Residences Dubai Marina
برج من 122 طابقاً يحمل علامة Six Senses ويضم 251 وحدة سكنية في دبي مارينا من سيلكت غروب، قيد الإنشاء والتسليم في 2029. مساكن من غرفتي نوم إلى أربع غرف، وبنتهاوس، وSky Mansions.
نقاط القوة
- علامة Six Senses مع فريق سكني في الموقع وكونسيرج وتدبير منزلي.
- مرافق بمساحة 61,250 قدم مربعة على أربعة طوابق، منها طابق للعافية وطول العمر.
- خطة مرتبطة بالإنشاء لا يستحق منها عند الحجز سوى 15%، والدفعات مرتبطة بتقدم البناء.
ما يجب مراعاته
- يستحق 60% من الثمن عند التسليم في 2029، فرتّبوا التمويل مبكراً.
- يقدّر المطوّر رسوم الخدمات بين 34 و38 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً.
- تختلف المصادر في الموعد والشروط: يعرض Property Finder الربع الثالث 2028 وخطة 20/20/60، بينما يحدد المطوّر 2029 وخطة 15/25/60.
Marina Shores أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
أيهما أرخص، Marina Shores أم Six Senses Residences Dubai Marina؟
يتميز Marina Shores بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,467,888 درهم، مقارنة بـ5,760,000 درهم في Six Senses Residences Dubai Marina. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Marina Shores المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Marina Shores بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Six Senses Residences Dubai Marina بخطة سداد 40/60 مرتبطة بالإنشاء، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Marina Shores وSix Senses Residences Dubai Marina من المطوّر نفسه؟
لا. Marina Shores من إعمار العقارية، وSix Senses Residences Dubai Marina من سيلكت غروب. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
