Address Residences Zabeel مقابل Artistry Two Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Artistry Two Residences أقل بنسبة 28%، عند 2,165,000 درهم مقابل 2,992,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAddress Residences Zabeel هو الربع الثالث من 2029، قبل Artistry Two Residences المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Artistry Two Residences سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Address Residences Zabeel سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Zabeel | Artistry Two Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | سيلكت غروب |
| الموقع | زعبيل، دبي | حي دبي للتصميم، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,992,888 درهم | 2,165,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,788 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 737 إلى 5,274 قدم مربعة | 4,639 إلى 7,767 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 50/50 مرتبطة بالإنشاء |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 120,736 درهم | 87,620 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,600 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Zabeel
أربعة أبراج تحمل علامة Address وتضم أكثر من 1,600 منزل في زعبيل، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، أطلقتها إعمار في مايو 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، مع قلة المشاريع الجديدة المنافسة في المنطقة.
- علامة Address من مجموعة الضيافة لدى إعمار.
- منصة مرافق واسعة تضم مسابح وجناحاً للمناسبات ومرافق للأطفال.
ما يجب مراعاته
- سيكتمل أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج في الوقت نفسه تقريباً.
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل ويذكر في أسئلته الشائعة سعر بداية أقل، فاعتمدوا رقم إعمار.
Artistry Two Residences
برج Artistry الثاني من 37 طابقاً على قناة دبي المائية في حي دبي للتصميم من سيلكت غروب. شقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف وبنتهاوس دوبلكس، أُطلق في فبراير 2026 والتسليم في 2029.
نقاط القوة
- موقع على القناة في حي دبي للتصميم، على بعد دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي.
- أسعار تبدأ من 2,165,000 درهم في قائمة المطوّر، وأدنى من أسعار الوحدات الأكبر في البرج الشقيق.
- خطة مرتبطة بالإنشاء توزّع 30% على مراحل البناء.
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% من الثمن عند التسليم في 2029.
- أُطلق في فبراير 2026، فالبرج في مرحلة مبكرة من بناء يمتد ثلاث سنوات.
- تختلف أسعار البداية قليلاً بين قائمة المطوّر وصفحة المشروع لديه وProperty Finder.
Address Residences Zabeel أم Artistry Two Residences؟
أيهما أرخص، Address Residences Zabeel أم Artistry Two Residences؟
يتميز Artistry Two Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,165,000 درهم، مقارنة بـ2,992,888 درهم في Address Residences Zabeel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Address Residences Zabeel المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Zabeel بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Artistry Two Residences بخطة سداد 50/50 مرتبطة بالإنشاء، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Address Residences Zabeel وArtistry Two Residences من المطوّر نفسه؟
لا. Address Residences Zabeel من إعمار العقارية، وArtistry Two Residences من سيلكت غروب. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
