Azizi Creek Views III مقابل Binghatti Cullinan
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Cullinan أقل بنسبة 5%، عند 1,399,999 درهم مقابل 1,480,619 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Creek Views III | Binghatti Cullinan |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | بن غاطي |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | كان مقررًا في الربع الثالث من 2026، تأكد من الحالة | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,480,619 درهم | 1,399,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,068 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 373 إلى 2,329 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 60,245 درهم | 57,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 290 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Creek Views III
برج Creek Views الثالث من عزيزي في مدينة دبي الطبية بالجداف: 290 منزلًا قرب خور دبي، بأسعار تبدأ من 1.48 مليون درهم، وعرضته عزيزي في أكتوبر 2026 بدفع 10% الآن و90% لاحقًا.
نقاط القوة
- قارب الاكتمال: 41% في سبتمبر 2025، مع استهداف عزيزي لعام 2026.
- موقع مركزي على بعد نحو سبع دقائق من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي، بحسب أرقام عزيزي.
- عرضت عزيزي خطة 10% الآن و90% لاحقًا في أكتوبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تغير هدف الإنجاز لدى عزيزي بين الربعين الثاني والثالث من 2026، ولم يُعلن التسليم حتى 13 نوفمبر 2026.
- قائمة Property Finder غير محدّثة، فلا يوجد تحقق مستقل من الأسعار.
- أسعار الوحدات ومساحاتها بحسب النوع غير منشورة.
Binghatti Cullinan
مبنى من بن غاطي من 19 طابقاً في الجداف، موعد تسليمه في الربع الرابع من 2027. لم تكن في قائمة المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى الشقق بغرفة نوم واحدة، بسعر يبدأ من 1,399,999 درهم.
نقاط القوة
- التسليم في الربع الرابع من 2027، أي خلال أقل من عام من 12 نوفمبر 2026
- تضع بن غاطي وسط مدينة دبي وبرج خليفة على بعد ثلاث دقائق ومطار دبي الدولي على بعد عشر دقائق
- 15 شقة بغرفة نوم واحدة في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بسعر يبدأ من 1,399,999 درهم
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس، ومراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- تسجل Property Finder نوع التملك حق إجارة طويلة الأمد بينما تصف أسئلتها الشائعة المبنى بأنه تملك حر، ولا تذكر صفحة بن غاطي ذلك؛ تأكد من نوع التملك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز
- عرضت Property Finder إعلانات إعادة بيع بسعر يبدأ من 799,000 درهم، تشمل أنواعاً لم يعد المطوّر يبيعها، لذا قارن مخزون إعادة البيع قبل الشراء من بن غاطي
Azizi Creek Views III أم Binghatti Cullinan؟
أيهما أرخص، Azizi Creek Views III أم Binghatti Cullinan؟
يتميز Binghatti Cullinan بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,399,999 درهم، مقارنة بـ1,480,619 درهم في Azizi Creek Views III. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
هل Azizi Creek Views III وBinghatti Cullinan من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Creek Views III من عزيزي للتطوير العقاري، وBinghatti Cullinan من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
