Address Residences Zabeel مقابل Artistry One Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Artistry One Residences أقل بنسبة 28%، عند 2,150,000 درهم مقابل 2,992,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAddress Residences Zabeel هو الربع الثالث من 2029، قبل Artistry One Residences المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Artistry One Residences سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Address Residences Zabeel سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Zabeel | Artistry One Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | سيلكت غروب |
| الموقع | زعبيل، دبي | حي دبي للتصميم، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,992,888 درهم | 2,150,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,532 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 737 إلى 5,274 قدم مربعة | 741 إلى 7,765 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 50/50 مرتبطة بالإنشاء |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 120,736 درهم | 87,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,600 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Zabeel
أربعة أبراج تحمل علامة Address وتضم أكثر من 1,600 منزل في زعبيل، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، أطلقتها إعمار في مايو 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، مع قلة المشاريع الجديدة المنافسة في المنطقة.
- علامة Address من مجموعة الضيافة لدى إعمار.
- منصة مرافق واسعة تضم مسابح وجناحاً للمناسبات ومرافق للأطفال.
ما يجب مراعاته
- سيكتمل أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج في الوقت نفسه تقريباً.
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل ويذكر في أسئلته الشائعة سعر بداية أقل، فاعتمدوا رقم إعمار.
Artistry One Residences
برج من 36 طابقاً يضم شققاً من غرفة نوم إلى ثلاث غرف وبنتهاوس دوبلكس على قناة دبي المائية في حي دبي للتصميم من سيلكت غروب، على الخارطة والتسليم في 2029 بخطة 50/50.
نقاط القوة
- موقع على القناة في حي دبي للتصميم، قريب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي.
- طابق للعافية فيه مسبح سباحة لا متناهٍ وملاعب بادل وساونا وغرفة بخار وأحواض ثلج.
- خطة مرتبطة بالإنشاء: 20% عند الحجز، و30% موزعة على مراحل البناء، و50% عند الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% من الثمن عند التسليم في 2029.
- تدرج سيلكت غروب البرج على أنه متاح بينما يصنّفه Property Finder على أنه مباع بالكامل، فتأكدوا من الوحدات التي لا يزال المطوّر يعرضها.
- تختلف أسعار المطوّر وProperty Finder كثيراً للشقق بغرفتي نوم (4,465,000 درهم مقابل 2.7 مليون درهم).
Address Residences Zabeel أم Artistry One Residences؟
أيهما أرخص، Address Residences Zabeel أم Artistry One Residences؟
يتميز Artistry One Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,150,000 درهم، مقارنة بـ2,992,888 درهم في Address Residences Zabeel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Address Residences Zabeel المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Zabeel بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Artistry One Residences بخطة سداد 50/50 مرتبطة بالإنشاء، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Address Residences Zabeel وArtistry One Residences من المطوّر نفسه؟
لا. Address Residences Zabeel من إعمار العقارية، وArtistry One Residences من سيلكت غروب. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
