مراس
المشاريع وسجل التسليم وما ينبغي التحقق منه قبل الحجز.
- سنة التأسيس
- 2007
- يبني في
- دبي
- الفئة
- فاخرة
صورة توضيحية
سجل التسليم لدى مراس
علامة دبي القابضة السكنية الراقية، المعروفة بسيتي ووك وبلووترز وأحياء الواجهة البحرية على امتداد ساحل جميرا.
معالم منجزة
- سيتي ووك
- بلووترز
- لامير
- Port de La Mer
- Boxpark
- سنة التأسيس
- 2007
- جزء من دبي القابضة منذ
- 2020
- عقود ذا إيكرز، أبريل 2026
- 2.4 مليار درهم
- عقد المرحلة 7 من حدائق ند الشبا، سبتمبر 2026
- مليار درهم
- سنة التأسيس
- 2007
- يبني في
- دبي
- الفئة
- فاخرة
- المقر الرئيسي
- دبي، الإمارات العربية المتحدة
- الملكية
- شركة تابعة لدبي القابضة منذ 2020، وعلامة ضمن دبي القابضة العقارية إلى جانب نخيل ودبي للعقارات.
- الموقع الرسمي
- meraas.com
مشاريع مراس
لا توجد مشاريع مدرجة من مراس حاليًا
يمكن لأحد مستشارينا أن يرسل إليك أحدث مشاريع مراس المطروحة مع الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم.
الشراء من مراس
ما ينبغي التحقق منه قبل الحجز، وما يجيده المطوّر.
ما ينبغي التحقق منه قبل الشراء
- عدة مشاريع حالية لم تبلغ إلا أعمال الأساسات أو بدء الإنشاء في أغسطس 2026 (City Walk Crestlane وNourelle وSolaya). والتسليم فيها بعد سنوات، فتحقق من موعد الإنجاز المتعاقد عليه.
- مراس غير مدرجة ولا تصدر تقارير منفصلة عن دبي القابضة. ويعتمد المشترون على مكانة المجموعة وعلى حساب ضمان المشروع، لا على حسابات منشورة للشركة.
- تُسلَّم مجتمعات الفلل لديها على مراحل كثيرة. وبلغت حدائق ند الشبا عقد المرحلة 7 في سبتمبر 2026، لذا يعيش السكان الأوائل بجوار أعمال البناء مدة من الزمن.
- المجموعة نفسها تملك نخيل ودبي للعقارات وتقرر أي علامة تُطلق أين. وقد يصل معروض منافس من علامة شقيقة بالقرب من مشروع لمراس.
- تبيع مراس في أعلى السوق. فأحجام الصفقات كبيرة، وشريحة مشتري إعادة البيع أضيق منها في الشقق السائدة.
نقاط قوة مراس
- أحياء منجزة بهوية واضحة يمكن زيارتها اليوم، منها سيتي ووك وبلووترز وPort de La Mer.
- تدعمها دبي القابضة، التي تصف ذراعها العقارية بأنها المطوّر الرئيسي لمخزون أراضٍ يبلغ 752 مليون قدم مربعة.
- مواقعها عادة في دبي الراسخة، المركزية أو الساحلية، حيث الأراضي الجديدة نادرة.
- عقود البناء تُرسى: 2.4 مليار درهم لذا إيكرز ومليار درهم للمرحلة 7 من حدائق ند الشبا في 2026.
- وُضعت في 2026 ترتيبات رهن عقاري على الخارطة مع أربعة بنوك إماراتية.
عن مراس
تأسست مراس عام 2007 وصنعت اسمها بأماكن يزورها الناس لا بأماكن يسكنونها فقط: سيتي ووك (أُطلق في ديسمبر 2013) وBoxpark (2015) ولامير (2017) وبلووترز، الجزيرة المقابلة لجميرا بيتش ريزيدنس التي سُلّمت أولى منازلها اعتباراً من فبراير 2019. وفي 2020 أصبحت شركة تابعة لدبي القابضة بتوجيه من حاكم دبي. وهي تعمل اليوم إحدى العلامات السكنية لدبي القابضة العقارية، إلى جانب نخيل ودبي للعقارات، تحت رئيس تنفيذي واحد.
وداخل تلك المجموعة تمثل مراس العلامة الراقية. ومجتمعاتها في معظمها في أجزاء مركزية أو ساحلية راسخة من دبي: سيتي ووك وبلووترز وPort de La Mer ولامير وجميرا باي وبيرل جميرا ومدينة جميرا ليفينج، ومنازل في حي دبي للتصميم (d3). وقد اتجهت أيضاً إلى مجتمعات الفلل العائلية مع حدائق ند الشبا وذا إيكرز.
والمشاريع قيد التنفيذ في 2026 نشطة ومعظمها في مرحلة مبكرة من البناء. فقد كشفت مراس في يناير عن مخطط رئيسي سكني لـd3، ورست في أبريل عقوداً بقيمة 2.4 مليار درهم لمراحل جديدة من ذا إيكرز، وبدأت في أغسطس أعمال الأساسات في City Walk Crestlane وفي Nourelle في مدينة جميرا ليفينج، وأطلقت في الشهر نفسه أعمال البناء في مجتمع الواجهة البحرية Solaya مع الشريك BGRE، ورست في سبتمبر عقداً بقيمة مليار درهم للمرحلة 7 من حدائق ند الشبا.
لا تنشر مراس خطة سداد قياسية، وتُحدد الشروط لكل إطلاق. وكما في علاماتها الشقيقة، يستطيع المشترون التقدم بطلب رهن عقاري على الخارطة عند البيع بموجب اتفاقيات وقّعتها دبي القابضة العقارية في 2026 مع الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي والبنك التجاري في دبي وبنك أبوظبي التجاري (ADCB). وتقدم مراكز المبيعات لديها كذلك المساعدة في طلبات الإقامة الذهبية للمشتريات المؤهلة بقيمة 2 مليون درهم فأكثر.
مناطق مشاريع مراس
مراس: أسئلة يطرحها المشترون
هل مراس مطوّر عقاري موثوق؟
أنجزت مراس أحياء معروفة منها سيتي ووك وبلووترز وPort de La Mer، وهي منذ 2020 جزء من دبي القابضة، إحدى أكبر المجموعات المرتبطة بالدولة في دبي. وقد سُمّيت مطوّر العام في الإمارات في جوائز Real Estate Asia Awards 2026. وهي لا تنشر حسابات خاصة بها، وبدأت عدة من مشاريعها الحالية في الموقع في 2026 فقط، لذا ركّز على موعد التسليم المتعاقد عليه وتقدم البناء للمشروع المحدد.
من يملك مراس؟
مراس مملوكة لدبي القابضة. وقد أصبحت شركة تابعة في 2020 وتعمل اليوم علامةً ضمن دبي القابضة العقارية، إلى جانب نخيل ودبي للعقارات. ويرأس مجلس إدارة دبي القابضة الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم.
أين تبني مراس؟
في دبي. وتشمل مجتمعاتها سيتي ووك وبلووترز وPort de La Mer وجميرا باي وبيرل جميرا ومدينة جميرا ليفينج وحي دبي للتصميم (d3) وحدائق ند الشبا وذا إيكرز. وتشمل الإطلاقات الجارية في 2026 City Walk Crestlane وNourelle في مدينة جميرا ليفينج وAtélis وThe Edit في d3 وSolaya.
ما خطط السداد التي تقدمها مراس؟
تحدد مراس جدول السداد لكل إطلاق ولا تنشر خطة قياسية واحدة. وفي 2026 اتفقت دبي القابضة العقارية أيضاً على ترتيبات رهن عقاري على الخارطة مع الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي والبنك التجاري في دبي وبنك أبوظبي التجاري، لذا يستطيع بعض المشترين التمويل من البداية بدلاً من اتباع أقساط المطوّر. اطلب الخيارين كتابةً.
هل تفكر في الشراء من مراس؟
الوحدات المتاحة حاليًا، وآلية خطط السداد لديه، والمشاريع التي نوصي بها.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
