حي دبي للتصميم أم شارع الشيخ زايد؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Artistry One Residences من سيلكت غروب
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في شارع الشيخ زايد هو 1,434,000 درهم في AYKON City Tower C، مقابل 2,150,000 درهم في Artistry One Residences في حي دبي للتصميم.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد حي دبي للتصميم نحو 7 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 12 دقيقة من شارع الشيخ زايد.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | حي دبي للتصميم | شارع الشيخ زايد |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | مختلط |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 5 |
| أدنى سعر من المطوّر | 2,150,000 درهمArtistry One Residences | 1,434,000 درهمAYKON City Tower C |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 7 دقائق | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
حي دبي للتصميم
- Artistry One Residencesسيلكت غروب2,150,000 درهم
- Artistry Two Residencesسيلكت غروب2,165,000 درهم
شارع الشيخ زايد
- AYKON City Tower Cداماك العقارية1,434,000 درهم
- Safa Gateداماك العقارية2,149,000 درهم
- Voltaداماك العقارية2,457,000 درهم
- Safa Two de GRISOGONOداماك العقارية3,263,000 درهم
- برج عزيزيعزيزي للتطوير العقاري9,331,000 درهم
طبيعة كل منطقة
حي دبي للتصميم
حي الأعمال الإبداعي وحي الأزياء على خور دبي، شرق الخليج التجاري، ويضيف الآن أولى وحداته السكنية. عدد قليل من أبراج مراس المطلة على الواجهة المائية، وجميعها ما زالت على الخارطة.
لمن تناسب
- المشترون الذين يبحثون عن شقة مركزية على الواجهة المائية ذات طابع مميز
- العاملون في مجالات التصميم والأزياء والإعلام
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2030 لينضج حي جديد
- الملاك المقيمون الذين لا تروقهم أحياء الأبراج المتشابهة
ما يميزها
- حي إبداعي راسخ فيه مكاتب واستوديوهات ومطاعم وروزنامة فعاليات متكاملة
- واجهة مائية على الخور مع إطلالات نحو برج خليفة
- نحو سبع دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (بحسب مراس)
ما يستحق التفكير
- لا توجد منازل مكتملة بعد، فلا سجل إيجار أو إعادة بيع يمكن الاستناد إليه؛ ومن المقرر تسليم أول مبنى في 2027 وThe Edit في 2030
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب محطتين على الخط الأحمر تبعدان من 6 إلى 10 دقائق بالسيارة
شارع الشيخ زايد
شريط الأبراج على طريق E11 من منطقة المركز التجاري نحو الصفا والوصل، تصطف عليه أبراج الشقق والمكاتب والفنادق بجوار الخط الأحمر للمترو. موقع مركزي وجيد الاتصال، لكنه مزدحم في أوقات الذروة.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في مركز دبي المالي العالمي أو وسط مدينة دبي أو منطقة المركز التجاري
- المستأجرون والمشترون الذين يفضلون السكن قرب المترو على القيادة
- المستثمرون في الشقق المخدومة والفندقية
ما يميزها
- يسير معظم الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الشارع
- نحو 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
- استوديوهات وشقق حتى أربع غرف نوم وبنتهاوس وشقق فندقية مخدومة
ما يستحق التفكير
- تشير Bayut إلى أن الإيجارات تميل إلى الارتفاع وأن الازدحام المروري مشكلة في أوقات الذروة
- قد يصعب إيجاد موقف، لا سيما في عطلات نهاية الأسبوع وأوقات الذروة
حي دبي للتصميم أم شارع الشيخ زايد: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: حي دبي للتصميم أم شارع الشيخ زايد؟
حي دبي للتصميم، إذ تبعد نحو 7 دقائق بالسيارة مقابل نحو 12 دقيقة من شارع الشيخ زايد. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: حي دبي للتصميم أم شارع الشيخ زايد؟
شارع الشيخ زايد، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من حي دبي للتصميم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في حي دبي للتصميم وشارع الشيخ زايد؟
حي دبي للتصميم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. في شارع الشيخ زايد، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في حي دبي للتصميم وشارع الشيخ زايد؟
في حي دبي للتصميم: Artistry One Residences بسعر يبدأ من 2,150,000 درهم وArtistry Two Residences بسعر يبدأ من 2,165,000 درهم. في شارع الشيخ زايد: AYKON City Tower C بسعر يبدأ من 1,434,000 درهم وSafa Gate بسعر يبدأ من 2,149,000 درهم وVolta بسعر يبدأ من 2,457,000 درهم وSafa Two de GRISOGONO بسعر يبدأ من 3,263,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل حي دبي للتصميم
- الخليج التجاري مقابل حي دبي للتصميم
- وسط مدينة دبي مقابل حي دبي للتصميم
- دبي كريك هاربر مقابل حي دبي للتصميم
- حي دبي للتصميم مقابل ميدان
- حي دبي للتصميم مقابل ند الشبا
- سيتي ووك مقابل حي دبي للتصميم
- حي دبي للتصميم مقابل شوبا هارتلاند 2
- الخليج التجاري مقابل شارع الشيخ زايد
- مركز دبي المالي العالمي مقابل شارع الشيخ زايد
- وسط مدينة دبي مقابل شارع الشيخ زايد
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
