مركز دبي المالي العالمي أم شارع الشيخ زايد؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC من H&H Development
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في شارع الشيخ زايد هو 1,434,000 درهم في AYKON City Tower C، مقابل 4,737,000 درهم في Eden House Za'abeel في مركز دبي المالي العالمي.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد مركز دبي المالي العالمي نحو 8 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 12 دقيقة من شارع الشيخ زايد.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مركز دبي المالي العالمي | شارع الشيخ زايد |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | مختلط |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 5 |
| أدنى سعر من المطوّر | 4,737,000 درهمEden House Za'abeel | 1,434,000 درهمAYKON City Tower C |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 8 دقائق | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مركز دبي المالي العالمي
- Eden House Za'abeelH&H Development4,737,000 درهم
- Four Seasons Private Residences Dubai at DIFCH&H Development23,000,000 درهم
- Janu Dubai Hotel & ResidencesH&H Developmentعند الطلب
شارع الشيخ زايد
- AYKON City Tower Cداماك العقارية1,434,000 درهم
- Safa Gateداماك العقارية2,149,000 درهم
- Voltaداماك العقارية2,457,000 درهم
- Safa Two de GRISOGONOداماك العقارية3,263,000 درهم
- برج عزيزيعزيزي للتطوير العقاري9,331,000 درهم
طبيعة كل منطقة
مركز دبي المالي العالمي
المنطقة الحرة المالية في دبي بين وسط مدينة دبي ومنطقة المركز التجاري، ولها محاكمها الخاصة القائمة على القانون العام. منطقة مكاتب كثيفة بسوق سكنية صغيرة مرتفعة الأسعار وعدة أبراج تحمل علامات تجارية قيد الإنشاء.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في مركز دبي المالي العالمي أو وسط المدينة أو الخليج التجاري
- المشترون الذين يريدون عنوانًا مركزيًا يمكن التنقل فيه سيرًا قرب المترو
- مشترو المساكن ذات العلامات التجارية المهتمون بفور سيزونز أو جانو
ما يميزها
- محطتا مترو أبراج الإمارات والمركز المالي على مسافة سير من معظم المباني
- نحو 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي وأقل من 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
- متاجر ومطاعم غيت أفنيو داخل المنطقة
ما يستحق التفكير
- منطقة كثيفة ومزدحمة، مع اختناقات في ساعات الذروة وقلة سيارات الأجرة في أوقات الذروة، بحسب Bayut
- تبلغ رسوم مواقف الزوار نحو 25 درهمًا في الساعة في المواقف الرئيسية، بحسب Bayut
شارع الشيخ زايد
شريط الأبراج على طريق E11 من منطقة المركز التجاري نحو الصفا والوصل، تصطف عليه أبراج الشقق والمكاتب والفنادق بجوار الخط الأحمر للمترو. موقع مركزي وجيد الاتصال، لكنه مزدحم في أوقات الذروة.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في مركز دبي المالي العالمي أو وسط مدينة دبي أو منطقة المركز التجاري
- المستأجرون والمشترون الذين يفضلون السكن قرب المترو على القيادة
- المستثمرون في الشقق المخدومة والفندقية
ما يميزها
- يسير معظم الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الشارع
- نحو 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
- استوديوهات وشقق حتى أربع غرف نوم وبنتهاوس وشقق فندقية مخدومة
ما يستحق التفكير
- تشير Bayut إلى أن الإيجارات تميل إلى الارتفاع وأن الازدحام المروري مشكلة في أوقات الذروة
- قد يصعب إيجاد موقف، لا سيما في عطلات نهاية الأسبوع وأوقات الذروة
مركز دبي المالي العالمي أم شارع الشيخ زايد: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: مركز دبي المالي العالمي أم شارع الشيخ زايد؟
مركز دبي المالي العالمي، إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة مقابل نحو 12 دقيقة من شارع الشيخ زايد. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: مركز دبي المالي العالمي أم شارع الشيخ زايد؟
تبعد المنطقتان نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد؟
مركز دبي المالي العالمي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. في شارع الشيخ زايد، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد؟
في مركز دبي المالي العالمي: Eden House Za'abeel بسعر يبدأ من 4,737,000 درهم وFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC بسعر يبدأ من 23,000,000 درهم وJanu Dubai Hotel & Residences. في شارع الشيخ زايد: AYKON City Tower C بسعر يبدأ من 1,434,000 درهم وSafa Gate بسعر يبدأ من 2,149,000 درهم وVolta بسعر يبدأ من 2,457,000 درهم وSafa Two de GRISOGONO بسعر يبدأ من 3,263,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
