سيتي ووك أم حي دبي للتصميم؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
صورة توضيحية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في سيتي ووك نحو 3,072 درهم للقدم المربعة مقابل 3,129 درهم في حي دبي للتصميم، أي أقل بنحو 2% (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026).
أقرب إلى مركز دبي المالي العالمي
تبعد سيتي ووك نحو 11 دقيقة بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي، مقابل نحو 12 دقيقة من حي دبي للتصميم.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | سيتي ووك | حي دبي للتصميم |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 3,072 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 729 | 3,129 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 560 |
| المشاريع التي ندرجها | 0 | 2 |
| القيادة إلى مركز دبي المالي العالمي | نحو 11 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
سيتي ووك
لا ندرج أي مشروع في سيتي ووك حتى الآن.
حي دبي للتصميم
- Artistry One Residencesسيلكت غروب2,150,000 درهم
- Artistry Two Residencesسيلكت غروب2,165,000 درهم
طبيعة كل منطقة
سيتي ووك
حي تجاري وسكني منخفض ومتوسط الارتفاع من مراس في الوصل، بين جميرا ووسط مدينة دبي. سوق شقق صغيرة ومرتفعة الأسعار مع محال ومطاعم على مستوى الشارع.
لمن تناسب
- الملاك المقيمون الذين يريدون حيًا مركزيًا يمكن التنقل فيه سيرًا
- مشترو المنازل الثانية
- المشترون الذين يفضلون المباني المتوسطة الارتفاع على الأبراج
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من الفئة العليا
ما يميزها
- شوارع يمكن السير فيها مع محالّ ومطاعم وعيادات وجامعة على عتبة المنزل
- بين شواطئ جميرا ووسط مدينة دبي: نحو سبع دقائق بالسيارة إلى كل منهما (مراس)
- مطوّر رئيسي واحد ومعروض سكني محدود
ما يستحق التفكير
- أسعار دخول مرتفعة: شقق بغرفة نوم واحدة في Crestlane من نحو 2.7 مليون درهم
- تجلب فعاليات الأرينا وأعداد الزوار حركة مرور وضوضاء في بعض الأمسيات؛ ويشير دليل Bayut إلى ازدحام مروري كبير
حي دبي للتصميم
حي الأعمال الإبداعي وحي الأزياء على خور دبي، شرق الخليج التجاري، ويضيف الآن أولى وحداته السكنية. عدد قليل من أبراج مراس المطلة على الواجهة المائية، وجميعها ما زالت على الخارطة.
لمن تناسب
- المشترون الذين يبحثون عن شقة مركزية على الواجهة المائية ذات طابع مميز
- العاملون في مجالات التصميم والأزياء والإعلام
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2030 لينضج حي جديد
- الملاك المقيمون الذين لا تروقهم أحياء الأبراج المتشابهة
ما يميزها
- حي إبداعي راسخ فيه مكاتب واستوديوهات ومطاعم وروزنامة فعاليات متكاملة
- واجهة مائية على الخور مع إطلالات نحو برج خليفة
- نحو سبع دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (بحسب مراس)
ما يستحق التفكير
- لا توجد منازل مكتملة بعد، فلا سجل إيجار أو إعادة بيع يمكن الاستناد إليه؛ ومن المقرر تسليم أول مبنى في 2027 وThe Edit في 2030
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب محطتين على الخط الأحمر تبعدان من 6 إلى 10 دقائق بالسيارة
سيتي ووك أم حي دبي للتصميم: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: سيتي ووك أم حي دبي للتصميم؟
سيتي ووك أرخص وفق الأرقام المنشورة: 3,072 درهم للقدم المربعة مقابل 3,129 درهم في حي دبي للتصميم (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مركز دبي المالي العالمي: سيتي ووك أم حي دبي للتصميم؟
سيتي ووك، إذ تبعد نحو 11 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 12 دقيقة من حي دبي للتصميم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: سيتي ووك أم حي دبي للتصميم؟
سيتي ووك، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من حي دبي للتصميم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في سيتي ووك وحي دبي للتصميم؟
سيتي ووك منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. حي دبي للتصميم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في سيتي ووك وحي دبي للتصميم؟
لا ندرج أي مشروع في سيتي ووك حتى الآن. في حي دبي للتصميم: Artistry One Residences بسعر يبدأ من 2,150,000 درهم وArtistry Two Residences بسعر يبدأ من 2,165,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الخليج التجاري مقابل سيتي ووك
- سيتي ووك مقابل وسط مدينة دبي
- سيتي ووك مقابل دبي هيلز استيت
- سيتي ووك مقابل مدينة دبي الملاحية
- سيتي ووك مقابل دبي كريك هاربر
- سيتي ووك مقابل راشد لليخوت والمارينا
- سيتي ووك مقابل ند الشبا
- سيتي ووك مقابل نخلة جميرا
- سيتي ووك مقابل دبي مارينا
- الجداف مقابل حي دبي للتصميم
- الخليج التجاري مقابل حي دبي للتصميم
- وسط مدينة دبي مقابل حي دبي للتصميم
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
