ميدان أم رأس الخور؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Riviera Beachfront من عزيزي للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في ميدان هو 1,219,000 درهم في Azizi Riviera، مقابل 1,830,000 درهم في The Element at Sobha One في رأس الخور.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد رأس الخور نحو 12 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من ميدان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | ميدان | رأس الخور |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 6 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,219,000 درهمAzizi Riviera | 1,830,000 درهمThe Element at Sobha One |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
ميدان
- Azizi Rivieraعزيزي للتطوير العقاري1,219,000 درهم
- Riviera Beachfrontعزيزي للتطوير العقاري1,258,500 درهم
- Everly PlaceEllington Properties1,940,000 درهم
- Riviera Rêveعزيزي للتطوير العقاري2,357,355 درهم
- KnightsbridgeLEOS Developments7,940,000 درهم
- Knightsbridge 2LEOS Developments13,800,000 درهم
رأس الخور
- The Element at Sobha Oneشوبا العقارية1,830,000 درهم
- Golf Ridges at Sobha Oneشوبا العقارية6,700,000 درهم
طبيعة كل منطقة
ميدان
منطقة التطوير الكبيرة المحيطة بمضمار ميدان للسباق، جنوب وسط مدينة دبي. شقق مطلة على البحيرة وفلل وعشرات الأبراج الجديدة من مطورين كثيرين، مع مواصلات عامة قليلة.
لمن تناسب
- المستثمرون الذين يشترون شققًا أصغر بأسعار أدنى من أسعار الخليج التجاري
- العائلات الباحثة عن فلل قرب وسط المدينة
- المشترون الذين يقودون سياراتهم ويريدون وصولًا سريعًا إلى شارع الخيل
- المرتاحون لحي لا يزال قيد الإنشاء
ما يميزها
- نحو 16 دقيقة بالسيارة من برج خليفة و20 دقيقة من مطار دبي الدولي (دليل بيوت للمنطقة)
- وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع رأس الخور
- أسعار دخول للشقق أدنى من وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري
ما يستحق التفكير
- مشاريع ضخمة جدًا: 73 مشروعًا جديدًا وعلى الخارطة على Property Finder في نوفمبر 2026، كثير منها من مطورين أصغر يحتاج سجل التسليم لديهم إلى تدقيق واحدًا واحدًا
- مواصلات عامة محدودة ولا توجد محطة مترو في المنطقة اليوم
رأس الخور
المنطقة المحيطة بمحمية رأس الخور للحياة البرية وطريق رأس الخور، حيث تبني شوبا العقارية مشروع Sobha One: خمسة أبراج وملعب غولف مصغر ودوبلكسات مطلة على الملعب.
لمن تناسب
- المستثمرون الراغبون في موقع مركزي بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى الخليج التجاري أو وسط المدينة أو المطار
- هواة الغولف المهتمون بملعب الغولف المصغر والدوبلكسات المطلة عليه
- المشترون الراغبون في مبنى شبه مكتمل من شوبا
ما يميزها
- نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى الخليج التجاري ومطار دبي الدولي (شوبا)
- ملعب غولف مصغر من 18 حفرة داخل Sobha One (شوبا)
- بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يستحق التفكير
- يضع Property Finder الموقع في رأس الخور الصناعية 1، ولا تزال أجزاء من المحيط صناعية
- تضيف أبراج Sobha One الخمسة وThe Element عددًا كبيرًا من الشقق في مكان واحد
ميدان أم رأس الخور: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: ميدان أم رأس الخور؟
رأس الخور، إذ تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من ميدان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ميدان ورأس الخور؟
ميدان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. رأس الخور منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في ميدان ورأس الخور؟
في ميدان: Azizi Riviera بسعر يبدأ من 1,219,000 درهم وRiviera Beachfront بسعر يبدأ من 1,258,500 درهم وEverly Place بسعر يبدأ من 1,940,000 درهم وRiviera Rêve بسعر يبدأ من 2,357,355 درهم. في رأس الخور: The Element at Sobha One بسعر يبدأ من 1,830,000 درهم وGolf Ridges at Sobha One بسعر يبدأ من 6,700,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل ميدان
- الخليج التجاري مقابل ميدان
- وسط مدينة دبي مقابل ميدان
- دبي كريك هاربر مقابل ميدان
- دبي هيلز استيت مقابل ميدان
- ميدان مقابل ند الشبا
- حي دبي للتصميم مقابل ميدان
- ميدان مقابل شوبا هارتلاند 2
- داماك لاجونز مقابل ميدان
- داون تاون جبل علي مقابل ميدان
- جميرا جولف استيتس مقابل ميدان
- أبراج بحيرات جميرا مقابل ميدان
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
