Costa Mare مقابل Dolce Residences by Wyndham
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Dolce Residences by Wyndham أقل بنسبة 14%، عند 2,400,000 درهم مقابل 2,800,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Dolce Residences by Wyndham نحو 2,965 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,366 درهم في Costa Mare.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCosta Mare هو الربع الثالث من 2028، قبل Dolce Residences by Wyndham المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Dolce Residences by Wyndham سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Costa Mare سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Costa Mare | Dolce Residences by Wyndham |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | BNW Developments |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 2,800,000 درهم | 2,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,366 | 2,965 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، فلل | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 385 إلى 7,735 قدم مربعة | 750 إلى 3,000 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 56,000 درهم | 48,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 93 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Costa Mare | Dolce Residences by Wyndham | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,800,000 درهم840 إلى 919 قدم مربعة | 2,400,000 درهم750 إلى 950 قدم مربعة | 400,000 درهم أكثر في Costa Mare |
| شقق بغرفتي نوم | 4,300,000 درهم1,265 إلى 1,530 قدم مربعة | 3,500,000 درهم1,200 إلى 1,500 قدم مربعة | 800,000 درهم أكثر في Costa Mare |
Costa Mare
مشروع من أربعة أبراج على الواجهة الشاطئية من Ellington في جزيرة المرجان، قرب منتجع وين، يضم وحدات من الاستوديو إلى الفلل وشققًا بغرفة نوم واحدة من 2.8 مليون درهم؛ والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة المرجان، على بعد نحو دقيقتين من منتجع وين بحسب رقم Ellington
- تشكيلة واسعة من المنتجات من الاستوديوهات إلى الدوبلكس وفلل الشاطئ
- الإنشاء مسجّل منذ فبراير 2025، والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028
ما يجب مراعاته
- أسعار الدخول قريبة من مستويات الواجهات الشاطئية في دبي
- في جزيرة المرجان خط كبير من الشقق الفندقية وذات العلامات التجارية
- سوق الإيجار وإعادة البيع في رأس الخيمة أصغر وأقل سيولة من دبي
Dolce Residences by Wyndham
أول مشروع سكني تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham: 93 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بأسعار تبدأ من 2.4 مليون درهم. التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- أولى المساكن في أي مكان تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham.
- مبنى صغير من 93 وحدة سكنية.
- يبقى 40% من السعر مؤجلاً إلى التسليم بحسب الخطة التي يعرضها Property Finder.
ما يجب مراعاته
- لا توجد صفحة مشروع لدى BNW بعد، وتفاصيل الوحدات تستند إلى إدراج Property Finder.
- سعر الدخول البالغ نحو 3,200 درهم لكل قدم مربعة لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة مرتفع قياساً بالإمارة.
- دفعة 20% عند الإطلاق أعلى منها في عدة مشاريع أخرى لـBNW.
Costa Mare أم Dolce Residences by Wyndham؟
أيهما أرخص، Costa Mare أم Dolce Residences by Wyndham؟
يتميز Dolce Residences by Wyndham بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,400,000 درهم، مقارنة بـ2,800,000 درهم في Costa Mare. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Costa Mare المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Costa Mare بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Dolce Residences by Wyndham بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Costa Mare وDolce Residences by Wyndham من المطوّر نفسه؟
لا. Costa Mare من Ellington Properties، وDolce Residences by Wyndham من BNW Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
