Costa Mare مقابل Playa Del Sol
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Costa Mare أقل بنسبة 15%، عند 2,800,000 درهم مقابل 3,300,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Playa Del Sol نحو 2,875 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,366 درهم في Costa Mare.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPlaya Del Sol هو الربع الرابع من 2027، قبل Costa Mare المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Playa Del Sol سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Costa Mare سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Costa Mare | Playa Del Sol |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Ellington Properties |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,800,000 درهم | 3,300,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,366 | 2,875 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، فلل | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، فلل |
| غرف النوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 385 إلى 7,735 قدم مربعة | 410 إلى 8,673 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 56,000 درهم | 66,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Costa Mare | Playa Del Sol | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 4,300,000 درهم1,265 إلى 1,530 قدم مربعة | 3,300,000 درهم1,116 إلى 1,404 قدم مربعة | 1,000,000 درهم أكثر في Costa Mare |
Costa Mare
مشروع من أربعة أبراج على الواجهة الشاطئية من Ellington في جزيرة المرجان، قرب منتجع وين، يضم وحدات من الاستوديو إلى الفلل وشققًا بغرفة نوم واحدة من 2.8 مليون درهم؛ والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة المرجان، على بعد نحو دقيقتين من منتجع وين بحسب رقم Ellington
- تشكيلة واسعة من المنتجات من الاستوديوهات إلى الدوبلكس وفلل الشاطئ
- الإنشاء مسجّل منذ فبراير 2025، والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028
ما يجب مراعاته
- أسعار الدخول قريبة من مستويات الواجهات الشاطئية في دبي
- في جزيرة المرجان خط كبير من الشقق الفندقية وذات العلامات التجارية
- سوق الإيجار وإعادة البيع في رأس الخيمة أصغر وأقل سيولة من دبي
Playa Del Sol
ثاني مباني Ellington في جزيرة المرجان، بجوار منتجع وين، مع رصيف خاص ووصول إلى الشاطئ؛ شقق بغرفتي نوم من 3.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في نهاية 2027.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ برصيف خاص لليخوت، على بعد نحو 5 دقائق من منتجع وين
- الإنجاز المستهدف في الربع الرابع من 2027، أبكر من معظم إطلاقات جزيرة المرجان
- خطتا سداد منشورتان تؤجلان 40% حتى التسليم
ما يجب مراعاته
- يُستحق 40% من السعر عند التسليم، فرتّب التمويل مبكرًا
- تذكر بروبرتي فايندر تواريخ إنجاز متعارضة (ديسمبر 2027 ومنتصف 2026)
- معظم أنواع الوحدات بأسعار عند الطلب
Costa Mare أم Playa Del Sol؟
أيهما أرخص، Costa Mare أم Playa Del Sol؟
يتميز Costa Mare بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,800,000 درهم، مقارنة بـ3,300,000 درهم في Playa Del Sol. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Playa Del Sol المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Costa Mare بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Playa Del Sol بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Costa Mare وPlaya Del Sol من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من Ellington Properties.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
