Address Residences Al Marjan Island مقابل Nikki Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Nikki Beach Residences أقل بنسبة 20%، عند 6,773,200 درهم مقابل 8,483,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAddress Residences Al Marjan Island هو الربع الأول من 2028، قبل Nikki Beach Residences المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Nikki Beach Residences سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Address Residences Al Marjan Island سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Al Marjan Island | Nikki Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 8,483,888 درهم | 6,773,200 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,237 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 3 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 658 إلى 2,459 قدم مربعة | 2,611 إلى 8,463 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 169,678 درهم | 135,464 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Al Marjan Island
أول مشروع لإعمار في رأس الخيمة: شقق وتاون هاوس تحمل علامة Address في جزيرة المرجان مع واجهة شاطئية مساحتها 40,000 متر مربع. وأدرجت إعمار 4 وحدات كبيرة في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 8,483,888 درهم.
نقاط القوة
- علامة Address Hotels + Resorts من إعمار، مع واجهة شاطئية مساحتها 40,000 متر مربع.
- قيد الإنشاء منذ 2024، والإنجاز مستهدف في مارس 2028.
- أدرجت إعمار 4 وحدات للبيع على موقعها الإلكتروني في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لم يتبق لدى إعمار سوى أربع وحدات كبيرة بأسعار تبدأ من 8,483,888 درهم.
- تذكر صفحات إعمار نفسها أسعار إطلاق من نحو مليون درهم إلى 1.7 مليون درهم، وهي أدنى بكثير مما هو متاح الآن.
- سيُستحق نحو 90% من السعر قبل التسليم بموجب الخطة المنشورة.
Nikki Beach Residences
شقق ووحدات Sky Terrace وSky Villa تحمل علامة Nikki Beach من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة. ولا تزال الدار تعرض منازل من ثلاث إلى خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 6.77 مليون درهم.
نقاط القوة
- مساكن ذات علامة تجارية مع مرافق Nikki Beach، منها مسبح النادي الشاطئي وCafe Nikki ومنتجع صحي حراري
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 12 منزلًا من ثلاث إلى خمس غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- وحدات Sky Terrace وSky Villa كبيرة بخمس غرف نوم بمساحة تصل إلى 8,463 قدمًا مربعة، وهي نادرة في الجزيرة
ما يجب مراعاته
- شقة بثلاث غرف نوم معروضة لإعادة البيع من مالكها بسعر أقل بنحو 1.2 مليون درهم من الشقة المتبقية لدى الدار بثلاث غرف نوم
- لم تُنشر رسوم الخدمات للمبنى ذي العلامة التجارية، ومن المرجح أن تكون مرتفعة
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
Address Residences Al Marjan Island أم Nikki Beach Residences؟
أيهما أرخص، Address Residences Al Marjan Island أم Nikki Beach Residences؟
يتميز Nikki Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,773,200 درهم، مقارنة بـ8,483,888 درهم في Address Residences Al Marjan Island. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Address Residences Al Marjan Island المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Al Marjan Island بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Nikki Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Address Residences Al Marjan Island وNikki Beach Residences من المطوّر نفسه؟
لا. Address Residences Al Marjan Island من إعمار العقارية، وNikki Beach Residences من الدار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
