Dolce Residences by Wyndham مقابل Pelagia
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Pelagia أقل بنسبة 4%، عند 2,300,000 درهم مقابل 2,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Pelagia نحو 2,853 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,965 درهم في Dolce Residences by Wyndham.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPelagia هو الربع الرابع من 2027، قبل Dolce Residences by Wyndham المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Pelagia سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Dolce Residences by Wyndham سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Dolce Residences by Wyndham | Pelagia |
|---|---|---|
| المطوّر | BNW Developments | BNW Developments |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,400,000 درهم | 2,300,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,965 | 2,853 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 750 إلى 3,000 قدم مربعة | 854 إلى 5,747 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 48,000 درهم | 46,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 93 | 158 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Dolce Residences by Wyndham | Pelagia | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,400,000 درهم750 إلى 950 قدم مربعة | 2,300,000 درهم854 إلى 1,405 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Dolce Residences by Wyndham |
| شقق بغرفتي نوم | 3,500,000 درهم1,200 إلى 1,500 قدم مربعة | 3,300,000 درهم1,211 إلى 3,602 قدم مربعة | 200,000 درهم أكثر في Dolce Residences by Wyndham |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,000,000 درهم1,800 إلى 2,300 قدم مربعة | 6,200,000 درهم2,381 إلى 4,014 قدم مربعة | 1,200,000 درهم أكثر في Pelagia |
Dolce Residences by Wyndham
أول مشروع سكني تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham: 93 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بأسعار تبدأ من 2.4 مليون درهم. التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- أولى المساكن في أي مكان تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham.
- مبنى صغير من 93 وحدة سكنية.
- يبقى 40% من السعر مؤجلاً إلى التسليم بحسب الخطة التي يعرضها Property Finder.
ما يجب مراعاته
- لا توجد صفحة مشروع لدى BNW بعد، وتفاصيل الوحدات تستند إلى إدراج Property Finder.
- سعر الدخول البالغ نحو 3,200 درهم لكل قدم مربعة لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة مرتفع قياساً بالإمارة.
- دفعة 20% عند الإطلاق أعلى منها في عدة مشاريع أخرى لـBNW.
Pelagia
مبنى واحد من 158 شقة في جزيرة المرجان من BNW Developments، والتسليم في الربع الرابع من 2027. معظمها بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم، ويُدفع نصف السعر عند الإنجاز.
نقاط القوة
- عدد وحدات وتشكيلة منشوران: 158 وحدة في مبنى واحد، وهو صغير بمقاييس الجزيرة.
- الإنجاز مستهدف في الربع الرابع من 2027، قريباً من الموعد المتوقع لافتتاح منتجع وين في سبتمبر 2027.
- تُبقي خطة المطوّر 10/40/50 نصف السعر مؤجلاً إلى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- لدى BNW Developments عدة مشاريع في جزيرة المرجان قيد الإنشاء في الوقت نفسه وسجل تسليم قصير.
- سعر الشقة بغرفة نوم واحدة من 2.3 مليون درهم لمساحة 854 قدماً مربعة يعادل نحو 2,700 درهم لكل قدم مربعة، وهو سعر مرتفع قياساً بالإمارة.
- سبع من كل عشر وحدات شقق بغرفة نوم واحدة، وهو النوع الأكثر عرضاً في الجزيرة.
Dolce Residences by Wyndham أم Pelagia؟
أيهما أرخص، Dolce Residences by Wyndham أم Pelagia؟
يتميز Pelagia بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,300,000 درهم، مقارنة بـ2,400,000 درهم في Dolce Residences by Wyndham. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Pelagia المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Dolce Residences by Wyndham بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pelagia بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Dolce Residences by Wyndham وPelagia من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من BNW Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
