جزيرة المرجان أم ميناء العرب؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Taj Wellington Mews من BNW Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في ميناء العرب نحو 1,720 درهم للقدم المربعة مقابل 2,653 درهم في جزيرة المرجان، أي أقل بنحو 35% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
أقرب إلى مطار رأس الخيمة الدولي
تبعد ميناء العرب نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار رأس الخيمة الدولي، مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة المرجان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة المرجان | ميناء العرب |
|---|---|---|
| الإمارة | رأس الخيمة | رأس الخيمة |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 2,653 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 1,720 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| المشاريع التي ندرجها | 11 | 0 |
| القيادة إلى مطار رأس الخيمة الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 60 دقيقة | نحو 55 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة المرجان
- Taj Wellington MewsBNW Developments1,500,000 درهم
- Tonino Lamborghini ResidencesBNW Developments1,690,000 درهم
- FashionTV AcaciaBNW Developments1,960,000 درهم
- PelagiaBNW Developments2,300,000 درهم
- Dolce Residences by WyndhamBNW Developments2,400,000 درهم
- Costa MareEllington Properties2,800,000 درهم
ميناء العرب
لا ندرج أي مشروع في ميناء العرب حتى الآن.
طبيعة كل منطقة
جزيرة المرجان
أربع جزر اصطناعية قبالة ساحل رأس الخيمة، تضم فنادق شاطئية وعددًا كبيرًا من أبراج الشقق ذات العلامات التجارية قيد التنفيذ، ومن المقرر افتتاح منتجع وين فيها في سبتمبر 2027. تناسب مستثمري التأجير السياحي الذين يقبلون بمخاطر الاعتماد على حدث محفّز.
لمن تناسب
- مستثمرو التأجير السياحي
- مشترو المنازل الثانية الذين يريدون شاطئًا
- المشترون الذين يرتاحون لمخاطر الشراء على الخارطة
- مشترو المساكن ذات العلامات التجارية
ما يميزها
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
- شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
- Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
ما يستحق التفكير
- تعتمد الأسعار على حدث محفّز واحد. وقد تأجل افتتاح وين بالفعل من الربع الأول من 2027 إلى سبتمبر 2027.
- تخطط مرجان لإقامة 18,650 منزلًا في الجزيرة، معظمها شقق صغيرة، لذا ستكون المنافسة على المستأجرين ومشتري إعادة البيع شديدة.
ميناء العرب
مجتمع رئيسي من راك العقارية يضم بحيرة وشاطئًا على ساحل رأس الخيمة، فيه منتجعان مفتوحان وحي جديد في وسط المدينة قيد الإنشاء. يناسب المشترين الراغبين في بيئة راسخة لا في برج منفرد.
لمن تناسب
- مشترو المنازل الثانية
- العائلات الراغبة في مجتمع مستقر
- مستثمرو التأجير السياحي
- المشترون الذين يفضلون مطوّرًا مدرجًا
ما يميزها
- مطوّر رئيسي مدرج واحد يتحكم في المجتمع كله.
- منتجعا إنتركونتيننتال وأنانتارا مفتوحان؛ ومنتجع فورسيزونز مخطط له.
- 5 كيلومترات من الشواطئ ومرسى وأشجار مانغروف محمية.
ما يستحق التفكير
- أكثر من 5,000 منزل في مشاريع راك العقارية المقبلة، لذا سيستمر وصول معروض جديد عدة سنوات.
- بعض مشاريع 2025 كادت لا تبدأ أعمال البناء الرئيسية بحلول أواخر 2026؛ قارن موعد الإنجاز التعاقدي بتقدم العمل في الموقع.
جزيرة المرجان أم ميناء العرب: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: جزيرة المرجان أم ميناء العرب؟
ميناء العرب أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,720 درهم للقدم المربعة مقابل 2,653 درهم في جزيرة المرجان (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مطار رأس الخيمة الدولي: جزيرة المرجان أم ميناء العرب؟
ميناء العرب، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة المرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: جزيرة المرجان أم ميناء العرب؟
ميناء العرب، إذ تبعد نحو 55 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 60 دقيقة من جزيرة المرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة المرجان وميناء العرب؟
جزيرة المرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ميناء العرب منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في رأس الخيمة لدى بلدية رأس الخيمة.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة المرجان وميناء العرب؟
في جزيرة المرجان: Taj Wellington Mews بسعر يبدأ من 1,500,000 درهم وTonino Lamborghini Residences بسعر يبدأ من 1,690,000 درهم وFashionTV Acacia بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم وPelagia بسعر يبدأ من 2,300,000 درهم. لا ندرج أي مشروع في ميناء العرب حتى الآن.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
