جزيرة المرجان أم راك سنترال؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Taj Wellington Mews من BNW Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في راك سنترال هو 1,120,000 درهم في Radisson Blu Residences RAK Central، مقابل 1,500,000 درهم في Taj Wellington Mews في جزيرة المرجان.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد راك سنترال نحو 50 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 60 دقيقة من جزيرة المرجان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة المرجان | راك سنترال |
|---|---|---|
| الإمارة | رأس الخيمة | رأس الخيمة |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 11 | 1 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,500,000 درهمTaj Wellington Mews | 1,120,000 درهمRadisson Blu Residences RAK Central |
| القيادة إلى مطار رأس الخيمة الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 60 دقيقة | نحو 50 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة المرجان
- Taj Wellington MewsBNW Developments1,500,000 درهم
- Tonino Lamborghini ResidencesBNW Developments1,690,000 درهم
- FashionTV AcaciaBNW Developments1,960,000 درهم
- PelagiaBNW Developments2,300,000 درهم
- Dolce Residences by WyndhamBNW Developments2,400,000 درهم
- Costa MareEllington Properties2,800,000 درهم
راك سنترال
- Radisson Blu Residences RAK CentralBNW Developments1,120,000 درهم
طبيعة كل منطقة
جزيرة المرجان
أربع جزر اصطناعية قبالة ساحل رأس الخيمة، تضم فنادق شاطئية وعددًا كبيرًا من أبراج الشقق ذات العلامات التجارية قيد التنفيذ، ومن المقرر افتتاح منتجع وين فيها في سبتمبر 2027. تناسب مستثمري التأجير السياحي الذين يقبلون بمخاطر الاعتماد على حدث محفّز.
لمن تناسب
- مستثمرو التأجير السياحي
- مشترو المنازل الثانية الذين يريدون شاطئًا
- المشترون الذين يرتاحون لمخاطر الشراء على الخارطة
- مشترو المساكن ذات العلامات التجارية
ما يميزها
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
- شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
- Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
ما يستحق التفكير
- تعتمد الأسعار على حدث محفّز واحد. وقد تأجل افتتاح وين بالفعل من الربع الأول من 2027 إلى سبتمبر 2027.
- تخطط مرجان لإقامة 18,650 منزلًا في الجزيرة، معظمها شقق صغيرة، لذا ستكون المنافسة على المستأجرين ومشتري إعادة البيع شديدة.
راك سنترال
حي أعمال جديد متعدد الاستخدامات بجوار قرية الحمراء، تخطط له مرجان بمكاتب وفنادق وأبراج سكنية. أسعار دخول أقل من جزيرة المرجان، على موقع غير مكتمل.
لمن تناسب
- المشترون الباحثون عن أسعار دخول أقل
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجري العقود الطويلة
- المشترون الذين يقبلون حيًا غير مكتمل
ما يميزها
- مدرج منطقة تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
- أسعار دخول أقل بكثير من جزيرة المرجان: استوديوهات مدرجة من نحو 800,000 درهم.
- تخطط له مرجان بمكاتب وفنادق وحرم جامعي، لا بالسكن وحده.
ما يستحق التفكير
- الحي موقع بناء. ومن المقرر أن تبدأ المكاتب من 2027 وأولى الأبراج السكنية من أواخر 2028.
- يعتمد الطلب من المستأجرين على امتلاء المكاتب وافتتاح منتجع وين؛ ولم يحدث أي منهما بعد.
جزيرة المرجان أم راك سنترال: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار رأس الخيمة الدولي: جزيرة المرجان أم راك سنترال؟
تبعد المنطقتان نحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار رأس الخيمة الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: جزيرة المرجان أم راك سنترال؟
راك سنترال، إذ تبعد نحو 50 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 60 دقيقة من جزيرة المرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة المرجان وراك سنترال؟
جزيرة المرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. راك سنترال منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في رأس الخيمة لدى بلدية رأس الخيمة.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة المرجان وراك سنترال؟
في جزيرة المرجان: Taj Wellington Mews بسعر يبدأ من 1,500,000 درهم وTonino Lamborghini Residences بسعر يبدأ من 1,690,000 درهم وFashionTV Acacia بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم وPelagia بسعر يبدأ من 2,300,000 درهم. في راك سنترال: Radisson Blu Residences RAK Central بسعر يبدأ من 1,120,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
