Soto Grande

من تطوير Ellington Properties في قرية الحمراء، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 1,000,000 درهم; نحو 205 ألف جنيه إسترليني أو 272 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/50/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لبرجي Soto Grande يربط بينهما جسر عند الغسق

خطة السداد

20/50/30

70% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%200,000 درهم
خلال الإنشاءعلى 8 أقساط50%500,000 درهم
عند التسليم30%300,000 درهم
المدفوع قبل التسليم700,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 1,000,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Soto Grande شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 1 مليون درهم443 قدم مربعة، 2,257 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.9 مليون درهم773 إلى 837 قدم مربعة، 2,458 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.8 مليون درهم1,127 قدم مربعة، 2,484 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,276 إلى 2,078 قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومتبدأ من 9 مليون درهم3,107 إلى 3,242 قدم مربعة، 2,897 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من استوديو إلى 4 غرف نوم
443 إلى 3,242 قدم مربعة
602 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: Ellington Properties
الموقع: قرية الحمراء، رأس الخيمة
بدء المبيعات: سبتمبر 2025
عدد المباني: 2
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برجان من Ellington يربط بينهما جسر في الحمراء برأس الخيمة: 602 منزل من استوديوهات بسعر 1 مليون درهم إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.

Soto Grande مشروع سكني من Ellington Properties في قرية الحمراء، المجتمع الراسخ في رأس الخيمة الذي يضم ملعب غولف ومرسى. وقد كشفت عنه Ellington في سبتمبر 2025: برجان يربط بينهما جسر، ويضمان 602 منزل من الاستوديوهات إلى البنتهاوس بأربع غرف نوم. ويقول المطوّر إن الجسر يمنح السكان إطلالات على البحيرة وملعب الغولف والبحر.

في 13 نوفمبر 2026 عرضت بروبرتي فايندر استوديوهات بمساحة 443 قدمًا مربعة من 1 مليون درهم، وشققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 إلى 837 قدمًا مربعة من 1.9 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة 1,127 قدمًا مربعة من 2.8 مليون درهم. وكانت تصاميم الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,276 إلى 2,078 قدمًا مربعة بأسعار عند الطلب، بينما بدأت أسعار البنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحة 3,107 إلى 3,242 قدمًا مربعة من 9 ملايين درهم.

خطة السداد المعروضة 20% عند الإطلاق، و50% على ثمانية أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم. وتسجّل بروبرتي فايندر بدء الإنشاء في سبتمبر 2025 والإنجاز في ديسمبر 2029.

تشمل قائمة مرافق Ellington مسبحًا للسباحة، ومسبحًا للاسترخاء وآخر للأطفال، وناديًا بغرفة طعام خاصة، واستوديو لياقة مزدوج الارتفاع، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وملعبي بادل وريشة طائرة، ونادٍ رياضي في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال. وصُممت الردهة صالةً على طراز الفنادق مع خدمة الكونسيرج.

الموقع عملي. إذ تذكر Ellington نحو دقيقتين إلى الواجهة البحرية للحمراء، و6 دقائق إلى راك سنترال، و7 دقائق إلى الحمراء مول، و10 دقائق إلى منتجع وين في جزيرة المرجان، بينما يبعد مطار دبي الدولي نحو ساعة. والحمراء مبنية ومأهولة أصلًا، ما يقلل مخاطر الشراء في حي غير مكتمل.

يناسب Soto Grande المشترين الراغبين في نقطة دخول أقل إلى ساحل رأس الخيمة من إطلاقات جزيرة المرجان، مع إطلالات نحو البحر وملعب الغولف. وينبغي وزن طول الانتظار حتى الإنجاز، وصغر سوق رأس الخيمة وقلة سيولته، وعدد الشقق الجديدة حول الحمراء وجزيرة المرجان التي تتنافس على المستأجرين أنفسهم.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Soto Grande1,000,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.20,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,020,000 درهمنحو 209 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في قرية الحمراء برأس الخيمة. وتذكر Ellington نحو دقيقتين إلى الواجهة البحرية للحمراء، و7 دقائق إلى الحمراء مول، و10 دقائق إلى منتجع وين.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

الواجهة البحرية للحمراء: دقيقتان
نادي رأس الخيمة الملكي لليخوت: 3 دقائق
راك سنترال: 6 دقائق
الحمراء مول: 7 دقائق
وين جزيرة المرجان: 10 دقائق
راك مول: 29 دقيقة
مطار رأس الخيمة الدولي: 34 دقيقة
مطار دبي الدولي: 60 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن قرية الحمراء

مجتمع قائم ومأهول: ملعب الجولف والمرسى ومجمع التسوق والفنادق والمركز الطبي مفتوحة بالفعل.
نحو 4,000 منزل قائم، ما يعني وجود سوق عاملة لإعادة البيع والتأجير.
تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
مطوّر رئيسي واحد ينشط في رأس الخيمة منذ عام 2003.

دليل منطقة قرية الحمراء

المرافق

مسبح للسباحة ومسبح للاسترخاء
مسبح للأطفال
نادٍ اجتماعي بغرفة طعام خاصة
استوديو لياقة مزدوج الارتفاع
استوديو لليوغا والبيلاتس
غرف تبديل ملابس على طراز السبا مع ساونا
ملعب بادل
ملعب ريشة طائرة
نادٍ رياضي في الهواء الطلق
مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
ردهة وصالة على طراز الفنادق مع كونسيرج
مواقف للدراجات
محطة شحن للسيارات الكهربائية

المطوّر: Ellington Properties

مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة، يقودها الشركاء المؤسسون روبرت بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان.

ملف Ellington Properties وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

استوديوهات من 1 مليون درهم، وهي نقطة دخول أقل من إطلاقات جزيرة المرجان
يقع في قرية الحمراء، مجتمع راسخ يضم ملعب غولف ومرسى ومركز تسوق
تصميم مميز لبرجين يربط بينهما جسر، بإطلالات على البحيرة وملعب الغولف والبحر
المساحات وأسعار البدء منشورة لمعظم أنواع الوحدات

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز المعلن في ديسمبر 2029
سوق إعادة البيع والإيجار في رأس الخيمة أصغر من دبي
شقق جديدة كثيرة مخطط لها حول الحمراء وجزيرة المرجان
نحو 60 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب رقم Ellington
لم تُنشر تفاصيل تسجيل المشروع ولا حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Soto Grande؟

عرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 استوديوهات من 1 مليون درهم، وشققًا بغرفة نوم واحدة من 1.9 مليون درهم، وبغرفتي نوم من 2.8 مليون درهم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم من 9 ملايين درهم.

كم عدد المنازل في Soto Grande؟

تقول Ellington إن البرجين يضمان 602 وحدة سكنية، من الاستوديوهات إلى البنتهاوس بأربع غرف نوم.

متى يكتمل Soto Grande؟

تذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز في ديسمبر 2029.

ما خطة السداد في Soto Grande؟

20% عند إطلاق المبيعات، و50% خلال الإنشاء على ثمانية أقساط، و30% عند التسليم، بحسب بروبرتي فايندر.

من هو مطوّر Soto Grande؟

يتولى تطوير Soto Grande Ellington Properties. نبذة عن Ellington Properties: مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Soto Grande؟

نعم. قرية الحمراء من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

هل يؤهل الشراء في Soto Grande للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Soto Grande، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Soto Grande؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,000,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 20,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق استوديو

خطة 20/50/30

المستحق عند الحجز: 200,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 700,000 درهم (70%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 20,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,020,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل