Azizi Riviera مقابل Soto Grande
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Soto Grande أقل بنسبة 18%، عند 1,000,000 درهم مقابل 1,219,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Riviera هو الربع الثاني من 2027، قبل Soto Grande المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Riviera سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Soto Grande سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Riviera | Soto Grande |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | Ellington Properties |
| الموقع | ميدان، دبي | قرية الحمراء، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,219,000 درهم | 1,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,524 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 443 إلى 3,242 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/20/70 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,780 درهم | 20,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 602 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Riviera
المرحلة الأخيرة من مجتمع عزيزي حول البحيرة في ميدان بمدينة محمد بن راشد: مبانٍ متوسطة الارتفاع بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.22 مليون درهم، وتدرج Property Finder إنجاز المباني بين مارس ومايو 2027.
نقاط القوة
- مجتمع مكتمل في معظمه مع سكان ومتاجر والبحيرة قائمة بالفعل.
- مبانٍ في المرحلة الرابعة مدرجة للإنجاز بين مارس ومايو 2027.
- نحو عشر دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- نحو 16,000 منزل في مجتمع واحد تتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- معظم السعر مستحق عند التسليم، وهو على بعد أشهر فقط.
- تختلف الأسعار والخطط من مبنى إلى آخر؛ تحققوا من المبنى والطابق بعينهما.
Soto Grande
برجان من Ellington يربط بينهما جسر في الحمراء برأس الخيمة: 602 منزل من استوديوهات بسعر 1 مليون درهم إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- استوديوهات من 1 مليون درهم، وهي نقطة دخول أقل من إطلاقات جزيرة المرجان
- يقع في قرية الحمراء، مجتمع راسخ يضم ملعب غولف ومرسى ومركز تسوق
- تصميم مميز لبرجين يربط بينهما جسر، بإطلالات على البحيرة وملعب الغولف والبحر
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2029
- سوق إعادة البيع والإيجار في رأس الخيمة أصغر من دبي
- شقق جديدة كثيرة مخطط لها حول الحمراء وجزيرة المرجان
Azizi Riviera أم Soto Grande؟
أيهما أرخص، Azizi Riviera أم Soto Grande؟
يتميز Soto Grande بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,000,000 درهم، مقارنة بـ1,219,000 درهم في Azizi Riviera. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Riviera المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Riviera بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Soto Grande بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Azizi Riviera وSoto Grande من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Riviera من عزيزي للتطوير العقاري، وSoto Grande من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
