Azizi Venice مقابل Soto Grande
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Venice أقل بنسبة 24%، عند 758,000 درهم مقابل 1,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Venice هو 2027، قبل Soto Grande المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Venice سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Soto Grande سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Venice | Soto Grande |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | Ellington Properties |
| الموقع | دبي الجنوب، دبي | قرية الحمراء، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | 2027 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 758,000 درهم | 1,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,524 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 443 إلى 3,242 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 31,340 درهم | 20,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 602 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Venice
مجتمع عزيزي حول البحيرة في دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم الدولي، مع أكثر من 36,000 منزل مخطط. شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 758,000 درهم، والتسليمات مقررة على مدى 2026 و2027.
نقاط القوة
- أسعار دخول منخفضة لمجتمع على بحيرة، من 758,000 درهم على صفحة عزيزي.
- نحو سبع دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- تبني عزيزي البنية التحتية بنفسها بصفتها المطوّر الرئيسي.
ما يجب مراعاته
- أكثر من 36,000 منزل مخطط في مجتمع واحد.
- مضت مواعيد الإنجاز على Property Finder لبعض المباني من دون تسليم.
- تختلف الخطط والأسعار من مبنى إلى آخر.
Soto Grande
برجان من Ellington يربط بينهما جسر في الحمراء برأس الخيمة: 602 منزل من استوديوهات بسعر 1 مليون درهم إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- استوديوهات من 1 مليون درهم، وهي نقطة دخول أقل من إطلاقات جزيرة المرجان
- يقع في قرية الحمراء، مجتمع راسخ يضم ملعب غولف ومرسى ومركز تسوق
- تصميم مميز لبرجين يربط بينهما جسر، بإطلالات على البحيرة وملعب الغولف والبحر
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2029
- سوق إعادة البيع والإيجار في رأس الخيمة أصغر من دبي
- شقق جديدة كثيرة مخطط لها حول الحمراء وجزيرة المرجان
Azizi Venice أم Soto Grande؟
أيهما أرخص، Azizi Venice أم Soto Grande؟
يتميز Azizi Venice بسعر مبدئي أقل يبلغ 758,000 درهم، مقارنة بـ1,000,000 درهم في Soto Grande. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Venice المستهدف هو الأبكر (2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Venice بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Soto Grande بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Azizi Venice وSoto Grande من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Venice من عزيزي للتطوير العقاري، وSoto Grande من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
