وسط مدينة أم القيوين أم جزيرة السينية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Sobha Aquamont من شوبا العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في وسط مدينة أم القيوين هو 1,110,000 درهم في Sobha Aquamont، مقابل 1,360,000 درهم في Bayfront Marina Residences في جزيرة السينية.
أقرب إلى دبي
تبعد وسط مدينة أم القيوين نحو 40 دقيقة بالسيارة عن دبي، مقابل نحو 50 دقيقة من جزيرة السينية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | وسط مدينة أم القيوين | جزيرة السينية |
|---|---|---|
| الإمارة | أم القيوين | أم القيوين |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 17 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,110,000 درهمSobha Aquamont | 1,360,000 درهمBayfront Marina Residences |
| القيادة إلى جزيرة المرجان | نحو 10 دقائق | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى الشارقة | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
| القيادة إلى دبي | نحو 40 دقيقة | نحو 50 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
وسط مدينة أم القيوين
- Sobha Aquamontشوبا العقارية1,110,000 درهم
- Sobha AquaCrestشوبا العقارية1,170,000 درهم
جزيرة السينية
- Bayfront Marina Residencesشوبا العقارية1,360,000 درهم
- Canalside Marina Residencesشوبا العقارية1,360,000 درهم
- Pearlside Marina Residencesشوبا العقارية1,400,000 درهم
- Tranquil Beach Residencesشوبا العقارية1,400,000 درهم
- Yachtside Marina Residencesشوبا العقارية1,420,000 درهم
- Pristine Beach Residencesشوبا العقارية1,429,272 درهم
طبيعة كل منطقة
وسط مدينة أم القيوين
منطقة ساحلية جديدة في أم القيوين تُطوَّر بالشراكة مع شوبا العقارية، بساحل طوله 11 كيلومترًا. ومشروعها السكني الأول، Sobha Aquamont، مدرج للإنجاز في منتصف 2028.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون شقة على الشاطئ بأسعار أقل من دبي
- مشترو منازل العطلات المقيمون في دبي أو الشارقة
- أصحاب الاحتفاظ الطويل الأمد المستعدون لانتظار تشكل المنطقة
ما يميزها
- ساحل بطول 11 كيلومترًا مع نحو 7 كيلومترات من الشواطئ والحدائق الشاطئية في المخطط (شوبا)
- أسعار دخول من نحو 1.11 مليون درهم في نوفمبر 2026 (شوبا)
- نحو 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و40 دقيقة إلى دبي بالسيارة (شوبا)
ما يستحق التفكير
- المنطقة كلها تقريبًا موجودة على الورق فقط؛ والمرافق تعتمد على مراحل مستقبلية
- أم القيوين سوق صغيرة لإعادة البيع والإيجار ولم تُختبر بعد
جزيرة السينية
جزيرة طبيعية قبالة أم القيوين تطورها شوبا العقارية مجتمعًا منتجعيًا منخفض الكثافة من فلل الشاطئ وشقق المارينا، ويربطها بالبر جسر بطول 1.7 كيلومتر. لم يتم تسليم أي وحدة حتى الآن.
لمن تناسب
- مشترو المنازل الثانية الراغبون في فيلا على الشاطئ
- المستثمرون ذوو الأفق الطويل
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
ما يميزها
- مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
- كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
- تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
ما يستحق التفكير
- لم يتم تسليم أي شيء. لا توجد مقارنات لإعادة البيع أو الإيجار، وأقرب مواعيد الإنجاز المدرجة في 2028.
- كان هدف المرحلة الأولى المعلن في 2024 هو ديسمبر 2027؛ وتُظهر الإعلانات الآن مواعيد بين 2028 و2030.
وسط مدينة أم القيوين أم جزيرة السينية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى جزيرة المرجان: وسط مدينة أم القيوين أم جزيرة السينية؟
تبعد المنطقتان نحو 10 دقائق بالسيارة عن جزيرة المرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى الشارقة: وسط مدينة أم القيوين أم جزيرة السينية؟
تبعد المنطقتان نحو 30 دقيقة بالسيارة عن الشارقة. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في وسط مدينة أم القيوين وجزيرة السينية؟
وسط مدينة أم القيوين منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة السينية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أم القيوين لدى دائرة التخطيط العمراني.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في وسط مدينة أم القيوين وجزيرة السينية؟
في وسط مدينة أم القيوين: Sobha Aquamont بسعر يبدأ من 1,110,000 درهم وSobha AquaCrest بسعر يبدأ من 1,170,000 درهم. في جزيرة السينية: Bayfront Marina Residences بسعر يبدأ من 1,360,000 درهم وCanalside Marina Residences بسعر يبدأ من 1,360,000 درهم وPearlside Marina Residences بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTranquil Beach Residences بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
