على الخارطة
Sobha Aquamont
شوبا العقارية
- شقق، وحدات دوبلكس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 565 إلى 2,212 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2028
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.11 مليون درهم
وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين
عقارات على الخارطة للبيع في وسط مدينة أم القيوين
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في وسط مدينة أم القيوين.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 1.11 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الثاني من 2028
في الصورة: Sobha Aquamont من شوبا العقارية
المشاريع الجديدة في وسط مدينة أم القيوين
مشروعان من تطوير شوبا العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.11 مليون درهم إلى 4.3 مليون درهم.
على الخارطة
Sobha AquaCrest
شوبا العقارية
صورة توضيحية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 569 إلى 1,238 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 60/40
تبدأ من 1.17 مليون درهم
وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين
أسعار المنازل الجديدة في وسط مدينة أم القيوين
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروعين | Sobha Aquamont | 1,110,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروعين | Sobha Aquamont | 1,440,426 درهم |
| وحدات دوبلكس بـ3 غرف نومفي مشروع واحد | Sobha Aquamont | 4,299,967 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في وسط مدينة أم القيوين
منطقة ساحلية جديدة في أم القيوين تُطوَّر بالشراكة مع شوبا العقارية، بساحل طوله 11 كيلومترًا. ومشروعها السكني الأول، Sobha Aquamont، مدرج للإنجاز في منتصف 2028.
وسط مدينة أم القيوين منطقة ساحلية مخططة في أم القيوين تطورها شوبا العقارية عبر مشروع مشترك، إلى جانب مشروعها جزيرة السينية القريب. وتصف شوبا مدينة على الواجهة المائية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام بساحل طوله 11 كيلومترًا، منها نحو 7 كيلومترات شواطئ وحدائق شاطئية، مع خطط لممرات مشاة ومراسٍ ومحال تجارية ومعارض ومرافق للعافية ومنتجعات.
وأول إطلاق سكني هو Sobha Aquamont، وهو مبنى من شقق بغرفة وغرفتي نوم ودوبلكس بثلاث غرف نوم. وبدأت قائمة شوبا في نوفمبر 2026 من نحو 1.11 مليون درهم، وتدرج Property Finder المشروع تملكًا حرًا، مع تسجيل بدء البناء من مايو 2025 والإنجاز في يونيو 2028. والخطة المنشورة هي 20% دفعة أولى و40% أثناء البناء و40% عند الإنجاز.
وتذكر شوبا أن الوصول يستغرق نحو 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 إلى الشارقة و40 إلى دبي. وهذا يحدد المشتري: من يريد شقة مطلة على البحر بأسعار أقل بكثير من دبي ويقبل التنقل، أو منزل عطلات على بعد أقل من ساعة من دبي.
وما زال الأمر في بدايته جدًا. فالمنطقة كلها تقريبًا لا تزال خطة، وسوقا إعادة البيع والإيجار في أم القيوين صغيرتان، ولم نتمكن من التحقق من قواعد الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في الإمارة من مصدر رسمي. تعامل مع الشراء هنا على أنه احتفاظ طويل الأمد، واطلب من المطوّر تفاصيل التسجيل والضمان كتابةً.
تناسب
- المشترون الذين يريدون شقة على الشاطئ بأسعار أقل من دبي
- مشترو منازل العطلات المقيمون في دبي أو الشارقة
- أصحاب الاحتفاظ الطويل الأمد المستعدون لانتظار تشكل المنطقة
ما يميّزها
- ساحل بطول 11 كيلومترًا مع نحو 7 كيلومترات من الشواطئ والحدائق الشاطئية في المخطط (شوبا)
- أسعار دخول من نحو 1.11 مليون درهم في نوفمبر 2026 (شوبا)
- نحو 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و40 دقيقة إلى دبي بالسيارة (شوبا)
- المشروع الأول مدرج تملكًا حرًا، ومن المقرر إنجازه في يونيو 2028 (Property Finder)
ما يجدر معرفته
- المنطقة كلها تقريبًا موجودة على الورق فقط؛ والمرافق تعتمد على مراحل مستقبلية
- أم القيوين سوق صغيرة لإعادة البيع والإيجار ولم تُختبر بعد
- لم يمكن التحقق من قواعد الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي؛ احصل على التفاصيل كتابةً
- نحو 40 دقيقة إلى دبي بحسب أرقام شوبا؛ والتنقل اليومي كلفة حقيقية
التنقل من وسط مدينة أم القيوين
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- جزيرة المرجان10 دقيقة
- الشارقة30 دقيقة
- دبي40 دقيقة
مناطق قريبة من وسط مدينة أم القيوين
أم القيوين
جزيرة السينية
في الصورة: Delphine Beach Residences من شوبا العقارية
17 مشروعًاتبدأ من 1.36 مليون درهم
قارن وسط مدينة أم القيوين مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
وسط مدينة أم القيوين: أسئلة يطرحها المشترون
ما هو وسط مدينة أم القيوين؟
منطقة ساحلية جديدة في أم القيوين تُطوَّر بالشراكة مع شوبا العقارية. وتصف شوبا ساحلًا بطول 11 كيلومترًا مع شواطئ وممرات مشاة ومراسٍ. ومشروعها السكني الأول هو Sobha Aquamont.
كم يبعد وسط مدينة أم القيوين عن دبي؟
تذكر شوبا نحو 40 دقيقة بالسيارة إلى دبي و30 دقيقة إلى الشارقة و10 دقائق إلى جزيرة المرجان.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في وسط مدينة أم القيوين؟
من بين المشاريع التي نغطيها في وسط مدينة أم القيوين، تبدأ الأسعار من 1,110,000 درهم في Sobha Aquamont. وأعلى سعر دخول هو 1.17 مليون درهم في Sobha AquaCrest.
من هم المطوّرون الذين يبنون في وسط مدينة أم القيوين؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في وسط مدينة أم القيوين من تطوير شوبا العقارية.
هل تفكر في وسط مدينة أم القيوين؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
