Pierside Marina Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,520,000 درهم; نحو 311 ألف جنيه إسترليني أو 414 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع فوق منصة مطلة على الماء في Pierside Marina Residences، جزيرة السينية

تصوير جوي ثلاثي الأبعاد عند الغروب لقناة مرسى تصطف على جانبيها مساكن منخفضة الارتفاع، Pierside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لممشى على المنصة فيه شرفات مقاهٍ بجوار الماء، Pierside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لقوارب على الماء أمام مباني Pierside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد عند الغسق لمبانٍ ومشى مطلين على الماء، Pierside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لقناة مرسى فيها قوارب راسية ومساكن على الجانبين، Pierside Marina Residences

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%304,000 درهم
دفعة مرحلة البناءبعد 12 شهرًا من الحجز10%152,000 درهم
دفعة مرحلة البناءبعد 18 شهرًا من الحجز10%152,000 درهم
دفعة مرحلة البناءبعد 24 شهرًا من الحجز10%152,000 درهم
دفعة مرحلة البناءبعد 30 شهرًا من الحجز10%152,000 درهم
عند التسليمالربع الأول 2029 ()40%608,000 درهم
المدفوع قبل التسليم912,000 درهم

كما هي مدرجة في Property Finder، الذي يعرض أيضًا التقسيم نفسه 20/40/40 دون مواعيد للدفعات.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,520,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Pierside Marina Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.52 مليون درهم513 إلى 616 قدم مربعة، 2,963 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب685 إلى 809 قدم مربعة، لا يوجد سعر منشور حاليًا؛ ولا يعرض Property Finder رقمًا لهذا النوع. اطلب قائمة الأسعار.شقق بـ3 غرف نومعند الطلب2,153 إلى 2,157 قدم مربعة، تنشر شوبا مخطط ثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة، لكن قائمتها الحالية تشمل الشقق بغرفة نوم وغرفتي نوم فقط (حتى 1,214 قدمًا مربعة). تأكد من التوافر.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
513 إلى 2,157 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: مارينا ريزيدنسز، جزيرة السينية، أم القيوين

نظرة عامة

شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم وغرفتي نوم في البرج C من Pierside، وهو تجمع من Marina Residences يطل على البحر المفتوح في جزيرة السينية التابعة لشوبا بأم القيوين. تبدأ من 1.52 مليون درهم والتسليم في مارس 2029.

Pierside Marina Residences تجمع من Marina Residences تبنيه شوبا العقارية في جزيرة السينية بأم القيوين. وتصف شوبا إطلالات على البحر المفتوح، وجسر مشاة يربط جانبي الجزيرة، ووصولًا إلى ممر مائي بمياه البحر مزوّد بمحركات. والمبنى المعروض حاليًا للبيع هو البرج C، وتُباع شققه مفروشة بالكامل.

وتعرض مخططات شوبا أربعة تصاميم لغرفة نوم واحدة بمساحة من 513 إلى 616 قدمًا مربعة، لكل منها غرفة ضيوف صغيرة، وأكبرها بفناء في مستوى الأرض بدل الشرفة. وتتراوح أربعة تصاميم لغرفتي نوم من 685 إلى 809 قدمًا مربعة. وتنشر شوبا أيضًا مخطط ثلاث غرف نوم بمساحة نحو 2,155 قدمًا مربعة مع غرفة خادمة، لكن قائمتها الحالية تصف Pierside بأنه شقق بغرفة نوم وغرفتي نوم بمساحة من 614 إلى 1,214 قدمًا مربعة، فقد لا تكون الوحدة الأكبر معروضة. اسأل قبل أن تبني خطتك عليها.

وفي 12 نوفمبر 2026 أدرج موقع شوبا Pierside بأسعار من 1.52 مليون درهم إلى 3.63 مليون درهم، بحسب التوافر. ويدرج Property Finder سعر الدخول نفسه 1.52 مليون درهم لغرفة نوم واحدة ويعرض الوحدات المتاحة، لكنه لا يذكر سعرًا للأنواع الأكبر. وهذا يجعل سعر غرفة النوم الواحدة نحو 2,450 إلى 2,950 درهمًا للقدم المربعة، وهو من أعلى الأسعار لشقة صغيرة في الجزيرة.

والخطة المدرجة في Property Finder هي 20% عند الحجز، وأربع دفعات بنسبة 10% بعد 12 و18 و24 و30 شهرًا من الحجز، و40% عند التسليم. ويسجل Property Finder البناء منذ فبراير 2025 والإنجاز في مارس 2029. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.

ويناسب Pierside مشتريًا يريد شقة مدمجة مفروشة بإطلالات بحرية يمكن تأجيرها منذ الإنجاز. وهو أحد عدة أبراج متشابهة في Marina Residences، كثير منها بتصاميم شبه متطابقة ومواعيد متقاربة، وجزء كبير مما يجعل الموقع جذابًا، ومنه نادي اليخوت وملعب الغولف والمول، لم يُبنَ بعد. وتحدد شوبا 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 إلى الشارقة و50 إلى دبي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Pierside Marina Residences1,520,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.30,400 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,550,400 درهمنحو 318 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

يطل على البحر المفتوح في جهة المرسى من جزيرة السينية بأم القيوين، مع جسر مشاة يربط جانبي الجزيرة. ويُوصَل إلى الجزيرة بجسر طوله 1.7 كم من البر.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

ممر مائي بمياه البحر مزوّد بمحركات
جسر مشاة عبر الجزيرة
حدائق ومتنزهات مشجّرة
نادي يخوت مع مرابط للقوارب (المخطط الرئيسي للجزيرة)
ملعب غولف بـ18 حفرة (المخطط الرئيسي للجزيرة)
مركز تسوق (المخطط الرئيسي للجزيرة)

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تُباع مفروشة بالكامل، مع إطلالات بحرية يصفها المطور.
يتفق سعر البداية لدى شوبا ولدى Property Finder عند 1.52 مليون درهم.
الدفعات ثابتة عند 12 و18 و24 و30 شهرًا، مع بقاء 40% حتى الإنجاز.
الإنجاز مدرج في مارس 2029، أبكر من تجمعات المرسى الأحدث.

نقاط تستحق الدراسة

يبلغ سعر غرفة النوم الواحدة نحو 2,450 إلى 2,950 درهمًا للقدم المربعة، وهو مرتفع لشقق مساحتها نحو 500 إلى 600 قدم مربعة.
لا ينشر أي من المصدرين أسعار وحدات غرفتي النوم.
التصاميم شبه مطابقة لتصاميم Yachtside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه؛ فتوقع منافسة مباشرة عند إعادة البيع وعلى المستأجرين.
نادي اليخوت وملعب الغولف والمول مرافق في المخطط الرئيسي للجزيرة لم تُبنَ بعد.
تعذّر التحقق من قواعد البيع على الخارطة وحساب الضمان والتسجيل في أم القيوين من مصدر رسمي. اطلب من شوبا كتابةً بيانات حساب الضمان والتسجيل.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Pierside Marina Residences؟

أدرج موقع شوبا العقارية Pierside بأسعار تبدأ من 1.52 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بحسب التوافر. ويدرج Property Finder الرقم نفسه لشقق غرفة نوم واحدة.

ما خطة السداد؟

يدرج Property Finder 20% عند الحجز، و10% لكل من الدفعات بعد 12 و18 و24 و30 شهرًا من الحجز، و40% عند التسليم.

متى يكتمل Pierside؟

يدرج Property Finder الإنجاز في مارس 2029. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا، لذا تأكد منه في اتفاقية البيع والشراء.

هل الشقق مفروشة؟

نعم. تصف شوبا شقق البرج C بأنها مفروشة بالكامل.

ما مساحات الشقق؟

تعرض مخططات شوبا شقق غرفة نوم واحدة بمساحة من 513 إلى 616 قدمًا مربعة وشقق غرفتي نوم من 685 إلى 809 قدمًا مربعة. وتذكر قائمة شوبا نطاقًا يصل إلى 1,214 قدمًا مربعة.

من هو مطوّر Pierside Marina Residences؟

يتولى تطوير Pierside Marina Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في Pierside Marina Residences؟

نعم. جزيرة السينية من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة التخطيط العمراني.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Pierside Marina Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,520,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 30,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/40/40

المستحق عند الحجز: 304,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 912,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 30,400 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,550,400 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Pierside Marina Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,520,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Pierside Marina Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع