Bayfront Marina Residences مقابل Pierside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 11%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,520,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,963 درهم في Pierside Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPierside Marina Residences هو الربع الأول من 2029، قبل Bayfront Marina Residences المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Pierside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,520,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,963 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 513 إلى 2,157 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 30,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Pierside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,520,000 درهم513 إلى 616 قدم مربعة | 160,000 درهم أكثر في Pierside Marina Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Pierside Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم وغرفتي نوم في البرج C من Pierside، وهو تجمع من Marina Residences يطل على البحر المفتوح في جزيرة السينية التابعة لشوبا بأم القيوين. تبدأ من 1.52 مليون درهم والتسليم في مارس 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، مع إطلالات بحرية يصفها المطور.
- يتفق سعر البداية لدى شوبا ولدى Property Finder عند 1.52 مليون درهم.
- الدفعات ثابتة عند 12 و18 و24 و30 شهرًا، مع بقاء 40% حتى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- يبلغ سعر غرفة النوم الواحدة نحو 2,450 إلى 2,950 درهمًا للقدم المربعة، وهو مرتفع لشقق مساحتها نحو 500 إلى 600 قدم مربعة.
- لا ينشر أي من المصدرين أسعار وحدات غرفتي النوم.
- التصاميم شبه مطابقة لتصاميم Yachtside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه؛ فتوقع منافسة مباشرة عند إعادة البيع وعلى المستأجرين.
Bayfront Marina Residences أم Pierside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Pierside Marina Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,520,000 درهم في Pierside Marina Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Pierside Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pierside Marina Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وPierside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
