Aquamarine Beach Residences مقابل Sobha Aquamont
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Sobha Aquamont أقل بنسبة 27%، عند 1,110,000 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Sobha Aquamont نحو 1,972 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Sobha Aquamont |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,110,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 1,972 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 565 إلى 2,212 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 22,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Sobha Aquamont | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,110,000 درهم565 إلى 601 قدم مربعة | 420,000 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,440,426 درهم732 إلى 1,147 قدم مربعة | 611,380 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Sobha Aquamont
أول إطلاق سكني في وسط مدينة أم القيوين من شوبا على ساحل أم القيوين: شقق بغرفة وغرفتي نوم ودوبلكس بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.11 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2028.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة البحرية في ساحل تذكر شوبا أنه يمتد 11 كم، منها نحو 7 كم من الشواطئ
- سعر دخول يبلغ نحو 1.11 مليون درهم، أقل من مشاريع شوبا في دبي
- مخططات طوابق منشورة، تشمل دوبلكس بثلاث غرف نوم مع غرف خادمة
ما يجب مراعاته
- وسط مدينة أم القيوين حي جديد، والمرسى والمحال والحدائق لم تُبنَ بعد
- سوق العقار في أم القيوين أصغر بكثير وأقل سيولة من دبي
- نحو 40 دقيقة إلى دبي بحسب رقم شوبا، وأطول في ازدحام الذروة
Aquamarine Beach Residences أم Sobha Aquamont؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Sobha Aquamont؟
يتميز Sobha Aquamont بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,110,000 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثاني من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Sobha Aquamont بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وSobha Aquamont من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
