Aquamarine Beach Residences مقابل Sobha AquaCrest
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Sobha AquaCrest أقل بنسبة 24%، عند 1,170,000 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Sobha AquaCrest نحو 2,019 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Sobha AquaCrest المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Sobha AquaCrest |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,170,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,019 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 569 إلى 1,238 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 23,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Sobha AquaCrest | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,170,000 درهم569 إلى 744 قدم مربعة | 360,000 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,700,000 درهم858 إلى 1,238 قدم مربعة | 351,806 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Sobha AquaCrest
شقق بغرفة وغرفتي نوم على الواجهة المائية من شوبا في أم القيوين، أُطلقت في أكتوبر 2025. ويدرج Property Finder مخزونًا لدى المطور بسعر يبدأ من 1.17 مليون درهم وبخطة 60/40، مع الإنجاز في يونيو 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول يبلغ نحو 1.17 مليون درهم لشقة جديدة من شوبا، بمساحات تبدأ من 569 قدمًا مربعة
- يدرجه Property Finder ضمن مشاريع شوبا التي يتوفر فيها مخزون لدى المطور
- موقع على الواجهة المائية في حي ساحلي تخططه شوبا، مع إنجاز مدرج في منتصف 2029
ما يجب مراعاته
- لم نجد صفحة للمبنى على موقع شوبا نفسه، فتعتمد التفاصيل على Property Finder والتقارير الصحفية
- تختلف المصادر في الموقع (مرسى أم القيوين مقابل وسط مدينة أم القيوين) وفي تركيبة الوحدات
- سوقا إعادة البيع والإيجار في أم القيوين صغيرتان ولم تُختبرا كثيرًا للأبراج الجديدة
Aquamarine Beach Residences أم Sobha AquaCrest؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Sobha AquaCrest؟
يتميز Sobha AquaCrest بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,170,000 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Sobha AquaCrest بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وSobha AquaCrest من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
