Aquamarine Beach Residences مقابل Florine Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aquamarine Beach Residences أقل بنسبة 21%، عند 1,530,000 درهم مقابل 1,930,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Florine Beach Residences نحو 2,475 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Florine Beach Residences المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Florine Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,930,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,475 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 774 إلى 2,053 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 38,600 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Florine Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,930,000 درهم774 إلى 865 قدم مربعة | 121,806 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Florine Beach Residences
منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في أربعة أبراج شاطئية بجزيرة السينية التابعة لشوبا، بين الشاطئ وملعب الغولف المخطط له. تعرضها شوبا بأسعار تبدأ من 1.93 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، ويُتوقع الإنجاز في أواخر 2028.
نقاط القوة
- الموقع بين الشاطئ وملعب الغولف المخطط له بحسب شوبا
- المعروض الحالي هو المنازل الأكبر بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بمساحات تصل إلى نحو 2,050 قدمًا مربعة
- وحدات البرج A تُباع مفروشة بالكامل، مما يسهّل التأجير
ما يجب مراعاته
- رقم 1.21 مليون درهم الذي لا يزال مذكورًا في Property Finder وفي الأسئلة الشائعة لدى شوبا لا يطابق قائمة شوبا الحالية، التي تبدأ من 1.93 مليون درهم لشقق غرفتي النوم
- ملعب الغولف ونادي اليخوت اللذان يبرران جاذبية الموقع لم يُبنيا بعد
- 40% من السعر تستحق عند التسليم
Aquamarine Beach Residences أم Florine Beach Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Florine Beach Residences؟
يتميز Aquamarine Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,530,000 درهم، مقارنة بـ1,930,000 درهم في Florine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Florine Beach Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وFlorine Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
