مجمع دبي لاند السكني أم غاف وودز؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Weybridge Gardens 4 من LEOS Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في مجمع دبي لاند السكني نحو 1,387 درهم للقدم المربعة مقابل 2,005 درهم في غاف وودز، أي أقل بنحو 31% (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026).
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد مجمع دبي لاند السكني نحو 20 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 30 دقيقة من غاف وودز.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مجمع دبي لاند السكني | غاف وودز |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 1,387 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 6,234 | 2,005 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 612 |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 0 |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 20 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مجمع دبي لاند السكني
- Weybridge Gardens 4LEOS Developments690,818 درهم
- Weybridge Gardens 5LEOS Developments723,935 درهم
- Samana Boulevard Heightsسمانا770,000 درهم
غاف وودز
لا ندرج أي مشروع في غاف وودز حتى الآن.
طبيعة كل منطقة
مجمع دبي لاند السكني
حي شقق منخفض التكلفة عند تقاطع شارع العين وشارع الإمارات، قبالة واحة دبي للسيليكون. أسعار الدخول فيه من الأدنى في دبي، وما زالت المنطقة تمتلئ تدريجيًا.
لمن تناسب
- المستثمرون الذين يحركهم السعر
- المشترون الذين لا تتسع ميزانيتهم لقرية جميرا الدائرية
- العاملون في واحة دبي للسيليكون أو مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- المشترون المرتاحون لحي ناشئ
ما يميزها
- من أدنى أسعار الدخول للشقق الجديدة تملكًا حرًا في دبي
- وصول مباشر إلى شارع العين وشارع الإمارات؛ ونحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- بجوار واحة دبي للسيليكون، مصدر للمستأجرين وللتسوق في سيليكون سنترال مول
ما يستحق التفكير
- معروض مرتقب كبير جدًا: 102 مشروع جديد مدرج على Property Finder في 12 نوفمبر 2026، معظمها استوديوهات وشقق من غرفة نوم ستكتمل بين 2026 و2030
- لا يوجد مطوّر رئيسي ينسق الحي: فالمشهد العام والمواقف وجودة المباني تتفاوت من قطعة إلى أخرى
غاف وودز
مجتمع «الغابة» من ماجد الفطيم الذي يغلب عليه الشقق بجوار القرية العالمية في دبي لاند: أكثر من 7,000 منزل مخطط لها على 738,000 متر مربع، تُباع على مراحل حتى 2031.
لمن تناسب
- المشترون لأول مرة الراغبون في شقة من مطوّر رئيسي
- الملاك المقيمون القادرون على الانتظار من 2027 إلى 2029
- المشترون الذين يفضلون المساحات الخضراء على العنوان المركزي
- المستثمرون المرتاحون لمدة بناء طويلة
ما يميزها
- مطوّر رئيسي واحد له مجتمعات مكتملة وذراع تجزئة خاصة
- أكثر من 7,000 منزل مخطط لها على 738,000 متر مربع مع 35,000 شجرة معلنة
- غالبيته شقق، فأسعار الدخول أدنى كثيرًا من مجتمعات الفلل لدى ماجد الفطيم
ما يستحق التفكير
- لا توجد منازل مكتملة: فأولى عمليات التسليم مدرجة في النصف الثاني من 2027 ويمتد البناء إلى نحو 2031، فسيعيش السكان الأوائل بجوار أعمال البناء
- أكثر من 7,000 شقة تُطرح في مجتمع واحد معروض مرتقب كبير؛ وستأتي منافسة إعادة البيع والإيجار من المراحل المجاورة حين تكتمل معًا
مجمع دبي لاند السكني أم غاف وودز: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: مجمع دبي لاند السكني أم غاف وودز؟
مجمع دبي لاند السكني أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,387 درهم للقدم المربعة مقابل 2,005 درهم في غاف وودز (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: مجمع دبي لاند السكني أم غاف وودز؟
مجمع دبي لاند السكني، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من غاف وودز. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: مجمع دبي لاند السكني أم غاف وودز؟
مجمع دبي لاند السكني، إذ تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من غاف وودز. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مجمع دبي لاند السكني وغاف وودز؟
مجمع دبي لاند السكني منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. غاف وودز منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مجمع دبي لاند السكني وغاف وودز؟
في مجمع دبي لاند السكني: Weybridge Gardens 4 بسعر يبدأ من 690,818 درهم وWeybridge Gardens 5 بسعر يبدأ من 723,935 درهم وSamana Boulevard Heights بسعر يبدأ من 770,000 درهم. لا ندرج أي مشروع في غاف وودز حتى الآن.
مقارنات أخرى بين المناطق
- مجمع دبي لاند السكني مقابل ذا فالي
- مجمع دبي لاند السكني مقابل فيلانوفا
- مجمع دبي لاند السكني مقابل شوبا سانكتشواري
- داماك هيلز 2 مقابل مجمع دبي لاند السكني
- دبي لاند مقابل مجمع دبي لاند السكني
- داماك لاجونز مقابل مجمع دبي لاند السكني
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مدينة دبي للإنتاج مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مدينة دبي الرياضية مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي الجنوب مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل تاون سكوير
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
