Samana Boulevard Heights مقابل Weybridge Gardens 5
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Weybridge Gardens 5 أقل بنسبة 6%، عند 723,935 درهم مقابل 770,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Weybridge Gardens 5 نحو 1,318 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,658 درهم في Samana Boulevard Heights.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـWeybridge Gardens 5 هو الربع الثاني من 2027، قبل Samana Boulevard Heights المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Weybridge Gardens 5 سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Samana Boulevard Heights سداد 100%. ويتيح Weybridge Gardens 5 أيضًا سداد جزء من السعر بعد استلامك المفاتيح.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Boulevard Heights | Weybridge Gardens 5 |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | LEOS Developments |
| الموقع | مجمع دبي لاند السكني، دبي | مجمع دبي لاند السكني، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الثاني من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 770,000 درهم | 723,935 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,658 | 1,318 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 408 إلى 1,816 قدم مربعة | 459 إلى 1,556 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة) | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 100% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 31,820 درهم | 29,977 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 208 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Samana Boulevard Heights | Weybridge Gardens 5 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 770,000 درهم408 قدم مربعة | 723,935 درهم459 إلى 478 قدم مربعة | 46,065 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,300,000 درهم766 إلى 1,050 قدم مربعة | 970,099 درهم851 إلى 946 قدم مربعة | 329,901 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
| شقق بغرفتي نوم | 2,100,000 درهم1,511 إلى 1,816 قدم مربعة | 1,493,433 درهم1,151 إلى 1,247 قدم مربعة | 606,567 درهم أكثر في Samana Boulevard Heights |
Samana Boulevard Heights
برج لدى سمانا يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم في مجمع دبي لاند السكني، بأسعار تبدأ من 770,000 درهم، مع وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2029.
نقاط القوة
- وحدات لدى المطوّر ما زالت مدرجة في الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتي نوم في نوفمبر 2026.
- مخططات أكبر من المعتاد بهذا السعر، تصل إلى 1,816 قدمًا مربعة للشقة بغرفتي نوم.
- منطقة راسخة فيها مدارس والقرية العالمية على بعد 5 إلى 10 دقائق، بحسب سمانا.
ما يجب مراعاته
- تتوقع سمانا الربع الثاني من 2029؛ وتذكر Property Finder ديسمبر 2028.
- معروض كثيف من الشقق المتوسطة الارتفاع المماثلة في مجمع دبي لاند السكني، منها مبانٍ أخرى لسمانا.
- لا مترو؛ والسيارة لازمة.
Weybridge Gardens 5
المبنى الخامس في سلسلة Weybridge Gardens من LEOS في مجمع دبي لاند السكني: 208 وحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، لكل منها مسبح خاص. الاستوديوهات من 723,935 درهم، والإنجاز معلن في منتصف 2027.
نقاط القوة
- مسبح خاص في كل وحدة، بما فيها الاستوديوهات التي تبدأ من 723,935 درهم
- خيارات سداد بعد التسليم تصل إلى ثلاثة أعوام على 35% من السعر
- تتفق LEOS وبروبرتي فايندر على خطط السداد
ما يجب مراعاته
- تعرض بروبرتي فايندر أسعاراً أعلى من أرقام LEOS لكل أنواع الوحدات
- تذكر LEOS الإنجاز في الربع الثاني من 2027 بينما تذكر بروبرتي فايندر سبتمبر 2027
- لم تُنشر رسوم الخدمات، والمسابح الخاصة تضيف تكاليف صيانة
Samana Boulevard Heights أم Weybridge Gardens 5؟
أيهما أرخص، Samana Boulevard Heights أم Weybridge Gardens 5؟
يتميز Weybridge Gardens 5 بسعر مبدئي أقل يبلغ 723,935 درهم، مقارنة بـ770,000 درهم في Samana Boulevard Heights. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Weybridge Gardens 5 المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Boulevard Heights بخطة سداد 10% دفعة أولى ثم 1% شهريًا (مع شيكات مؤجلة)، يُستحق منها 100% قبل التسليم. يُباع Weybridge Gardens 5 بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Samana Boulevard Heights وWeybridge Gardens 5 من المطوّر نفسه؟
لا. Samana Boulevard Heights من سمانا، وWeybridge Gardens 5 من LEOS Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
