Athlon مقابل The Grove at Sobha Sanctuary
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Grove at Sobha Sanctuary أقل بنسبة 31%، عند 9,420,000 درهم مقابل 13,582,780 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Grove at Sobha Sanctuary نحو 1,920 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,151 درهم في Athlon.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAthlon هو الربع الثالث من 2028، قبل The Grove at Sobha Sanctuary المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Athlon | The Grove at Sobha Sanctuary |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | شوبا سانكتشواري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 13,582,780 درهم | 9,420,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,151 | 1,920 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 6,083 إلى 9,207 قدم مربعة | 4,905 إلى 7,192 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 544,331 درهم | 377,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 893 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Athlon
مجمع سكني في دبي لاند يضم 893 منزلًا بين فلل وتاون هاوس، مصمم حول الرياضة والنشاط في الهواء الطلق. وما تبقى لدى الدار العقارية فلل بخمس وست غرف نوم بسعر يبدأ من 13.58 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- مرافق رياضية وخارجية تمتد في أرجاء المجمع، من مسارات الدراجات والجري إلى الملاعب وحديقة التزلج وتسلق الصخور
- فلل كبيرة: منازل بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 6,083 و6,272 قدمًا مربعة، ومنازل بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة
- تطوره الدار العقارية، وهي شركة مدرجة ومرتبطة بالحكومة، بالشراكة مع دبي القابضة
ما يجب مراعاته
- يبدأ مخزون المطور من 13.58 مليون درهم؛ والتاون هاوس التي يشير إليها سعر الإطلاق البالغ 2.8 مليون درهم متاحة فقط كإعادة بيع من ملاكها
- يستحق نحو 5.4 مليون درهم عند التسليم على فيلا بسعر 13.58 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- لم يتبقَّ في قائمة الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى فيلتين بست غرف نوم
The Grove at Sobha Sanctuary
أكبر الفلل في شوبا سانكتشواري: منازل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، بعيدة عن الأجزاء الأكثر حركة في المجتمع. بأسعار من 9.42 مليون درهم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- فلل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، وهي أكبر المنازل في شوبا سانكتشواري
- غرفة ضيوف وغرفة خادمة في الطابق الأرضي في كل تصميم منشور
- موقعها لدى شوبا بعيد عن مناطق النشاط الكثيف في المجتمع، بجانب ممرات خضراء ومائية
ما يجب مراعاته
- تصنّف بروبرتي فايندر المشروع على أنه نفدت وحداته بينما لا تزال شوبا تعرض أسعارًا؛ فالتوافر محدود في أفضل الأحوال
- نحو 3.8 مليون درهم تُستحق عند التسليم على أرخص فيلا
- لا أدلة إعادة بيع بعد في شوبا سانكتشواري تدعم أسعارًا تبلغ نحو 1,900 درهم للقدم المربعة
Athlon أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
أيهما أرخص، Athlon أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
يتميز The Grove at Sobha Sanctuary بسعر مبدئي أقل يبلغ 9,420,000 درهم، مقارنة بـ13,582,780 درهم في Athlon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Athlon المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Grove at Sobha Sanctuary بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Athlon وThe Grove at Sobha Sanctuary من المطوّر نفسه؟
لا. Athlon من الدار العقارية، وThe Grove at Sobha Sanctuary من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
