Athlon مقابل Park Gate 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Athlon أقل بنسبة 4%، عند 13,582,780 درهم مقابل 14,120,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Athlon نحو 2,151 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,856 درهم في Park Gate 2.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPark Gate 2 هو الربع الأول من 2027، قبل Athlon المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Athlon سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Park Gate 2 سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Athlon | Park Gate 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي هيلز استيت، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الأول من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 13,582,780 درهم | 14,120,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,151 | 2,856 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | من 4 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 6,083 إلى 9,207 قدم مربعة | 5,146 إلى 5,392 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 544,331 درهم | 565,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 893 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Athlon | Park Gate 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ5 غرف نوم | 13,582,780 درهم6,083 إلى 6,272 قدم مربعة | 16,000,000 درهم5,392 قدم مربعة | 2,417,220 درهم أكثر في Park Gate 2 |
Athlon
مجمع سكني في دبي لاند يضم 893 منزلًا بين فلل وتاون هاوس، مصمم حول الرياضة والنشاط في الهواء الطلق. وما تبقى لدى الدار العقارية فلل بخمس وست غرف نوم بسعر يبدأ من 13.58 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- مرافق رياضية وخارجية تمتد في أرجاء المجمع، من مسارات الدراجات والجري إلى الملاعب وحديقة التزلج وتسلق الصخور
- فلل كبيرة: منازل بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 6,083 و6,272 قدمًا مربعة، ومنازل بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة
- تطوره الدار العقارية، وهي شركة مدرجة ومرتبطة بالحكومة، بالشراكة مع دبي القابضة
ما يجب مراعاته
- يبدأ مخزون المطور من 13.58 مليون درهم؛ والتاون هاوس التي يشير إليها سعر الإطلاق البالغ 2.8 مليون درهم متاحة فقط كإعادة بيع من ملاكها
- يستحق نحو 5.4 مليون درهم عند التسليم على فيلا بسعر 13.58 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- لم يتبقَّ في قائمة الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى فيلتين بست غرف نوم
Park Gate 2
فلل بأربع وخمس غرف نوم بجانب حديقة دبي هيلز، وهي المرحلة الثانية من مشروع Park Gate لإعمار. أُطلقت في يونيو 2025 والإنجاز مستحق في فبراير 2027، وتذكر إعمار سعراً ابتدائياً قدره 14,120,000 درهم.
نقاط القوة
- فلل كبيرة بمساحات نحو 5,100 إلى 5,400 قدم مربعة بجانب حديقة دبي هيلز.
- الإنجاز متوقع في فبراير 2027، وهي فترة انتظار قصيرة لشراء على الخارطة.
- تنشر إعمار سعراً ابتدائياً على صفحة المشروع.
ما يجب مراعاته
- يُرجّح أن يُستحق معظم السعر خلال أشهر من التوقيع.
- لم تُظهر خلاصة مخزون إعمار على الإنترنت أي وحدات في 13 نوفمبر 2026، فتأكدوا من التوفر.
- فلل إعادة البيع في المرحلة الأولى من Park Gate وفي أجزاء أخرى من دبي هيلز بدائل مباشرة.
Athlon أم Park Gate 2؟
أيهما أرخص، Athlon أم Park Gate 2؟
يتميز Athlon بسعر مبدئي أقل يبلغ 13,582,780 درهم، مقارنة بـ14,120,000 درهم في Park Gate 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Park Gate 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Park Gate 2 بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Athlon وPark Gate 2 من المطوّر نفسه؟
لا. Athlon من الدار العقارية، وPark Gate 2 من إعمار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
