The Wilds

The Wilds مجمع فلل من الدار العقارية في دبي لاند. ويسجل Property Finder بدء المبيعات في فبراير 2025 وبدء الإنشاء في الشهر التالي. وتخطط الدار لبناء 265 فيلا بثلاث إلى ست غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 2,959 و19,424 قدمًا مربعة، وتحدد الإنجاز في الربع الثاني من 2029. وتقع المنازل وسط نباتات محلية وموائل للحياة البرية، يتوسطها جناح يحمل اسم The Nest، مع منطقة مخصصة للحفاظ على النحل.

المرافق المشتركة كما تدرجها الدار هي The Nest وملعبان لكرة السلة والتنس ومسار للدراجات ومنتجع صحي وسوق ومنفذ للأغذية العضوية. وهي قائمة قصيرة، والتركيز فيها على المساحات الطبيعية المفتوحة لا على النوادي.

نفد مخزون الإطلاق. فقد عُرضت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من نحو 5.1 مليون درهم، وهو رقم ما زال يظهر على بطاقة الدار بقيمة 5,081,591 درهم، لكن Property Finder يصف المرحلة الأولى بأنها مباعة بالكامل، والفيلا الوحيدة بثلاث غرف نوم على موقع الدار في 13 نوفمبر 2026 كانت إعادة بيع من مالكها بمساحة 2,959 قدمًا مربعة بنحو 6.1 مليون درهم. أما ما لا تزال الدار تبيعه بنفسها فهو في أعلى المجمع: ست فلل بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 15,184 و15,288 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 38.6 مليون درهم و39.68 مليون درهم، وخمس فلل بست غرف نوم بمساحة تتراوح بين 19,420 و19,424 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 50.59 مليون درهم و53.51 مليون درهم. وتصنف الدار هذه الفلل بأنها فائقة الفخامة. كما يدرج Property Finder إصدارات لاحقة من الفلل في The Wilds، هي Naseem وMurjan، بسعر إطلاق يبدأ من 9.3 مليون درهم و10 ملايين درهم مع إنجاز في الربع الرابع من 2029، لكن قائمة الدار نفسها لم تعرض وحدات من مخزونها بهذه الأسعار.

يعرض Property Finder خطتين لـ The Wilds، كلتاهما 10% عند الإطلاق و55% خلال الإنشاء و35% عند التسليم؛ وتوزع إحداهما حصة الإنشاء على خمسة أقساط. ويعرض Naseem التقسيم نفسه 10/55/35. وعلى فيلا بسعر 38.6 مليون درهم تبلغ دفعة الـ35% عند التسليم نحو 13.5 مليون درهم. ويذكر Property Finder عدة مواعيد لإنجاز المرحلة الأولى بين يناير وأبريل 2029، مقابل الربع الثاني من 2029 لدى الدار.

يناسب The Wilds المشتري الذي يريد فيلا جديدة كبيرة جدًا في بيئة طبيعية بدلًا من عنوان مركزي، ولا تعتمد خططه على إعادة البيع أو التأجير بعد التسليم بوقت قصير. والاعتبارات حقيقية. فعند 38 مليون درهم وما فوق، تقل الصفقات المماثلة في دبي لاند، فيصعب قياس القيمة، ويبقى عدد المشترين والمستأجرين محدودًا. ولم تُنشر رسوم الخدمات لفلل بهذه المساحة. وسجل الدار في التسليم بُني في أبوظبي، ومجمعاتها في دبي لا تزال قيد الإنشاء. والموقع يعتمد على السيارة: يذكر Property Finder نحو 15 دقيقة إلى عالم آي إم جي للمغامرات ومن 25 إلى 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.