Eden Hills مقابل The Wilds
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Wilds أقل بنسبة 12%، عند 38,599,605 درهم مقابل 43,800,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Wilds نحو 2,574 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,445 درهم في Eden Hills.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEden Hills هو الربع الثاني من 2028، قبل The Wilds المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Eden Hills سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Wilds سداد 65%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Eden Hills | The Wilds |
|---|---|---|
| المطوّر | H&H Development | الدار العقارية |
| الموقع | دبي هيلز استيت، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 43,800,000 درهم | 38,599,605 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,445 | 2,574 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | من 5 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 7,675 إلى 25,110 قدم مربعة | 15,184 إلى 19,424 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/55/35 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 1,753,020 درهم | 1,545,004 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 301 | 265 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Eden Hills | The Wilds | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ5 غرف نوم | 43,800,000 درهم7,675 إلى 16,498 قدم مربعة | 38,599,605 درهم15,184 إلى 15,288 قدم مربعة | 5,200,395 درهم أكثر في Eden Hills |
| فلل بـ6 غرف نوم | 79,900,000 درهم25,110 قدم مربعة | 50,593,188 درهم19,420 إلى 19,424 قدم مربعة | 29,306,812 درهم أكثر في Eden Hills |
Eden Hills
مجتمع فلل مسوّر من H&H بجوار دبي هيلز، يضم 301 فيلا بخمس وست غرف نوم و29 قطعة أرض. بيعت المرحلة الأولى؛ والفلل الأحدث Avra وAurora وEdra وMaia معروضة للبيع من 43.8 مليون درهم.
نقاط القوة
- مجتمع مسوّر من 301 فيلا و29 قطعة أرض، أصغر من المخططات الرئيسية الكبيرة
- تصاميم فلل من معماريين معروفين، منهم Denniston وCaprini & Pellerin وLoci
- منازل كبيرة جدًا: تصل فلل Avra وAurora إلى نحو 16,500 قدم مربعة
ما يجب مراعاته
- تبدأ الأسعار من 43.8 مليون درهم للفلل ذات الأسعار المنشورة
- إنجاز الفلل المعروضة بين يونيو 2028 وديسمبر 2029، بعد موعد H&H في 2027 للمجتمع
- لم تُدرج خطة سداد لـAvra وAurora وMaia
The Wilds
مجمع للدار العقارية في دبي لاند يضم 265 فيلا وسط نباتات محلية وموائل للحياة البرية، والتسليم في الربع الثاني من 2029. وما تبقى لدى الدار فلل بخمس وست غرف نوم بسعر يبدأ من 38.6 مليون درهم.
نقاط القوة
- منازل كبيرة جدًا: فلل بخمس وست غرف نوم بمساحة تتراوح بين 15,184 و19,424 قدمًا مربعة
- كثافة منخفضة: 265 فيلا إجمالًا وسط نباتات محلية وموائل للحياة البرية
- تشمل المرافق المشتركة جناح The Nest ومنتجعًا صحيًا وملعبين للتنس وكرة السلة ومسارًا للدراجات
ما يجب مراعاته
- يبدأ مخزون المطور من 38.6 مليون درهم؛ والفلل الأصغر متاحة فقط كإعادة بيع من ملاكها
- يستحق نحو 13.5 مليون درهم عند التسليم على أرخص فيلا وفق خطة 10/55/35
- قلة المشترين والمستأجرين والصفقات المماثلة عند هذا السعر في دبي لاند
Eden Hills أم The Wilds؟
أيهما أرخص، Eden Hills أم The Wilds؟
يتميز The Wilds بسعر مبدئي أقل يبلغ 38,599,605 درهم، مقارنة بـ43,800,000 درهم في Eden Hills. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eden Hills المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Eden Hills بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع The Wilds بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Eden Hills وThe Wilds من المطوّر نفسه؟
لا. Eden Hills من H&H Development، وThe Wilds من الدار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
