Athlon مقابل Coral Beach Villas
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Athlon أقل بنسبة 22%، عند 13,582,780 درهم مقابل 17,360,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Athlon نحو 2,151 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,404 درهم في Coral Beach Villas.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAthlon هو الربع الثالث من 2028، قبل Coral Beach Villas المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Athlon | Coral Beach Villas |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 13,582,780 درهم | 17,360,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,151 | 2,404 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | من 5 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 6,083 إلى 9,207 قدم مربعة | 7,222 إلى 7,413 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 544,331 درهم | 347,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 893 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Athlon | Coral Beach Villas | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ5 غرف نوم | 13,582,780 درهم6,083 إلى 6,272 قدم مربعة | 17,360,000 درهم7,222 إلى 7,413 قدم مربعة | 3,777,220 درهم أكثر في Coral Beach Villas |
Athlon
مجمع سكني في دبي لاند يضم 893 منزلًا بين فلل وتاون هاوس، مصمم حول الرياضة والنشاط في الهواء الطلق. وما تبقى لدى الدار العقارية فلل بخمس وست غرف نوم بسعر يبدأ من 13.58 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- مرافق رياضية وخارجية تمتد في أرجاء المجمع، من مسارات الدراجات والجري إلى الملاعب وحديقة التزلج وتسلق الصخور
- فلل كبيرة: منازل بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 6,083 و6,272 قدمًا مربعة، ومنازل بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة
- تطوره الدار العقارية، وهي شركة مدرجة ومرتبطة بالحكومة، بالشراكة مع دبي القابضة
ما يجب مراعاته
- يبدأ مخزون المطور من 13.58 مليون درهم؛ والتاون هاوس التي يشير إليها سعر الإطلاق البالغ 2.8 مليون درهم متاحة فقط كإعادة بيع من ملاكها
- يستحق نحو 5.4 مليون درهم عند التسليم على فيلا بسعر 13.58 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- لم يتبقَّ في قائمة الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى فيلتين بست غرف نوم
Coral Beach Villas
فلل شاطئية من خمس وست غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، تسعّرها شوبا بين 17.36 مليون درهم و27.56 مليون درهم، وتُباع على مرحلتين يحين تسليمهما في أواخر 2027 وأواخر 2028.
نقاط القوة
- فلل شاطئية من خمس وست غرف نوم، بحدائق ومسابح خاصة تصفها شوبا.
- منازل كبيرة جداً: يعرض بروبرتي فايندر فلل الخمس غرف بمساحة تتراوح بين 7,200 و7,400 قدم مربعة تقريباً.
- سعر البداية لدى شوبا والأسعار المعروضة لدى بروبرتي فايندر متقاربة، ما يسهّل التحقق من التسعير أكثر من بعض المجموعات.
ما يجب مراعاته
- تبدأ من 17.36 مليون درهم في أم القيوين، حيث لا توجد شواهد إعادة بيع لفلل بهذا المستوى.
- مرحلتان بموعدين مختلفين (الربع الرابع 2027 والربع الرابع 2028) وخطتين مختلفتين، فتأكد من المنطبقة على القطعة المعروضة.
- يستحق 40% عند التسليم: نحو 6.9 مليون درهم على فيلا بسعر 17.36 مليون درهم.
Athlon أم Coral Beach Villas؟
أيهما أرخص، Athlon أم Coral Beach Villas؟
يتميز Athlon بسعر مبدئي أقل يبلغ 13,582,780 درهم، مقارنة بـ17,360,000 درهم في Coral Beach Villas. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Athlon المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Coral Beach Villas بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Athlon وCoral Beach Villas من المطوّر نفسه؟
لا. Athlon من الدار العقارية، وCoral Beach Villas من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
