Greencrest

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 1,743,888 درهم; نحو 357 ألف جنيه إسترليني أو 475 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور داخلي لمنزل في Greencrest، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Greencrest، المنظر 3

تصور للمرافق المشتركة في Greencrest، المنظر 2

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%174,389 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,220,722 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 202920%348,778 درهم
المدفوع قبل التسليم1,395,110 درهم

كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,743,888 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Greencrest شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.74 مليون درهم832 إلى 847 قدم مربعة، 2,096 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 3.3 مليون درهم1,404 إلى 1,440 قدم مربعة، 2,350 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.4 مليون درهم1,877 قدم مربعة، 2,344 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
832 إلى 1,877 قدم مربعة
195 وحدة سكنية
20 طابقًا

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: نوفمبر 2025
عدد المباني: 1
نوع التملك: تملك حر
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من 20 طابقاً يضم 195 شقة في دبي هيلز استيت، أطلقته إعمار في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. وأدرجت إعمار 27 وحدة بأسعار تبدأ من 1,743,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو أكبر عدد بين إطلاقات دبي هيلز الحالية.

Greencrest برج سكني من 20 طابقاً يضم 195 شقة في دبي هيلز استيت، المجتمع السكني المتكامل الممتد على 2,700 فدان الذي بنته إعمار حول حديقة دبي هيلز وملعب غولف من 18 حفرة ودبي هيلز مول. وقد بدأت الحجوزات في نوفمبر 2025، وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2029.

ويضم البرج شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتدرج Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 832 إلى 847 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من نحو 1.7 مليون درهم، ووحدات بغرفتي نوم من 1,404 إلى 1,440 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 3.3 مليون درهم، ووحدات بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,877 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 4.4 مليون درهم. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.57 مليون درهم. وأظهر مخزونها في 13 نوفمبر 2026 وجود 27 وحدة متاحة بأسعار تبدأ من 1,743,888 درهم، بمساحات من 832 إلى 1,878 قدماً مربعة، أي أن الأنواع الثلاثة كانت لا تزال معروضة. وتشمل المرافق مسابح داخلية وخارجية ونادياً رياضياً وحدائق ومنطقة لعب ومسارات للجري وركوب الدراجات.

والخطة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون شقة جديدة في دبي هيلز استيت في الطرف الأدنى من نطاق أسعار المجتمع، مع خيار كامل من المخططات. وما ينبغي وزنه: لدى دبي هيلز تدفق مستمر من أبراج الشقق التي تطورها إعمار ومواعيد إنجازها بين 2027 و2029، فتوقعوا منافسة عند التأجير أو إعادة البيع. وتصنف Property Finder مشروع Greencrest مباعاً بالكامل، وهو ما يتعارض مع مخزون إعمار.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Greencrest1,743,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.69,756 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,814,664 درهمنحو 372 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي هيلز استيت. وتذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى دبي هيلز مول، و10 دقائق إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي هيلز مول: 5 دقائق
وسط مدينة دبي: 10 دقائق
دبي مارينا: 10 دقائق
مول الإمارات: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
نخلة جميرا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

مسبح خارجي ومسبح داخلي
نادٍ رياضي
حدائق منسقة
منطقة لعب للأطفال
مسارات للجري وركوب الدراجات
طوابق مخصصة لمواقف السيارات

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

27 وحدة تشمل الأنواع الثلاثة من غرف النوم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
دبي هيلز استيت مجتمع راسخ من إعمار يضم مركز تسوق وحديقة وملعب غولف ومدارس.
مبنى متوسط الحجم من 195 وحدة على 20 طابقاً.

نقاط تستحق الدراسة

كثير من أبراج الشقق التي تطورها إعمار في دبي هيلز تكتمل بين 2027 و2029.
تدرج Property Finder المشروع مباعاً بالكامل، وهو ما يتعارض مع مخزون إعمار.
يُستحق 20% عند التسليم، فخططوا للتمويل لمنتصف 2029.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Greencrest؟

أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,743,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وتذكر Property Finder وحدات بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 3.3 مليون درهم، ووحدات بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 4.4 مليون درهم.

كم عدد الشقق في Greencrest؟

195 شقة في برج واحد من 20 طابقاً، بحسب Property Finder.

متى سيكتمل Greencrest؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2029 (الربع الثاني من 2029).

ما خطة السداد في Greencrest؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Greencrest؟

يتولى تطوير Greencrest إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Greencrest؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Greencrest للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Greencrest، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Greencrest؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,743,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 69,756 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 174,389 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,395,110 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 70,776 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,814,664 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Greencrest

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,743,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
741 إلى 2,322 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Greencrest

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع