Rosehill

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 1,756,888 درهم; نحو 360 ألف جنيه إسترليني أو 478 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%175,689 درهم
أثناء البناءسبع دفعات70%1,229,822 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 202920%351,378 درهم
المدفوع قبل التسليم1,405,510 درهم

كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,756,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Rosehill شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.76 مليون درهم741 إلى 821 قدم مربعة، 2,371 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب1,186 إلى 1,535 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,656 إلى 2,072 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
741 إلى 2,072 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: أغسطس 2025
عدد المباني: 1

نظرة عامة

مبنى شقق من إعمار قرب حديقة دبي هيلز، أُطلق في أغسطس 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. يضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وكانت في مخزون إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 1,756,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Rosehill مبنى سكني من إعمار في دبي هيلز استيت. وقد بدأت المبيعات في أغسطس 2025، وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2029. وتضعه Property Finder على بعد نحو ثلاث دقائق سيراً من حديقة دبي هيلز، وخمس دقائق بالسيارة من دبي هيلز مول.

ويضم المبنى شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 741 إلى 821 قدماً مربعة، ووحدات بغرفتي نوم من 1,186 إلى 1,535 قدماً مربعة، ووحدات بثلاث غرف نوم من 1,656 إلى 2,072 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.6 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها خمس وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,756,888 درهم، بمساحات من 820 إلى 2,072 قدماً مربعة. وتدرج إعمار مساحات خضراء منسقة، ومسابح للبالغين والأطفال، وملعب بادل، وملعب كرة سلة، ومرجاً للفعاليات.

والخطة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون القرب من حديقة دبي هيلز، ومنهم العائلات، في الطرف الأدنى من أسعار الشقق في المجتمع. وما ينبغي وزنه: لم تُدرج سوى خمس وحدات، ولدى دبي هيلز عدة أبراج من إعمار يحين تسليمها في 2029. وتذكر صفحة Property Finder ثلاثة أسعار بدء مختلفة، فاعتمدوا الرقم الوارد في عرض إعمار.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Rosehill1,756,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.70,276 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,828,184 درهمنحو 375 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي هيلز استيت، قرب حديقة دبي هيلز. وتذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى دبي هيلز مول، و15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي هيلز مول: 5 دقائق
مول الإمارات: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

مساحة خضراء منسقة
مسابح للبالغين والأطفال
ملعب بادل
ملعب كرة سلة
مرج للفعاليات

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

على مسافة قصيرة سيراً من حديقة دبي هيلز، بحسب وصف Property Finder.
سعر الدخول 1,756,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
مرافق رياضية في الموقع، منها ملعبا بادل وكرة سلة.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026.
عدة أبراج من إعمار في دبي هيلز تكتمل في 2029.
تعرض Property Finder أسعار بدء متضاربة، فاعتمدوا على عرض البيع من إعمار.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Rosehill؟

أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,756,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وكان سعر الإطلاق 1.6 مليون درهم.

متى سيكتمل Rosehill؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2029 (الربع الثاني من 2029).

ما خطة السداد في Rosehill؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Rosehill؟

يتولى تطوير Rosehill إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Rosehill؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Rosehill للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.76 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Rosehill؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,756,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 70,276 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 175,689 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,405,510 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 71,296 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,828,184 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Rosehill

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,756,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
741 إلى 2,322 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Rosehill

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع