Vida Residences Hillside

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 1,827,888 درهم; نحو 375 ألف جنيه إسترليني أو 498 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Vida Residences Hillside

تصور معماري لمشروع Vida Residences Hillside، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Vida Residences Hillside

تصور خارجي لمشروع Vida Residences Hillside، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Vida Residences Hillside، المنظر 3

تصور داخلي لمنزل في Vida Residences Hillside

تصور داخلي لمنزل في Vida Residences Hillside، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Vida Residences Hillside، المنظر 3

تصور للمرافق المشتركة في Vida Residences Hillside

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%182,789 درهم
أثناء البناءسبع دفعات70%1,279,522 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 202920%365,578 درهم
المدفوع قبل التسليم1,462,310 درهم

كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,827,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Vida Residences Hillside شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.83 مليون درهم757 إلى 831 قدم مربعة، 2,415 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب1,250 إلى 1,542 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,826 إلى 2,001 قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب2,616 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
757 إلى 2,616 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: يونيو 2025
العلامة التجارية: Vida
عدد المباني: 3

نظرة عامة

شقق وتاون هاوس تحمل علامة Vida في ثلاثة مبانٍ في دبي هيلز استيت، أُطلقت في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 1,827,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Vida Residences Hillside مشروع من ثلاثة مبانٍ في دبي هيلز استيت من إعمار، يحمل علامة الضيافة Vida. وقد بدأت المبيعات في نهاية يونيو 2025، وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في مايو 2029.

وتشمل التشكيلة شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم. وتذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 757 إلى 831 قدماً مربعة، ووحدات بغرفتي نوم من 1,250 إلى 1,542 قدماً مربعة، وشققاً بثلاث غرف نوم من 1,826 إلى 2,001 قدم مربعة، وتاون هاوس بمساحة نحو 2,616 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.82 مليون درهم، وأظهر مخزونها في 13 نوفمبر 2026 وجود 20 وحدة متاحة بأسعار تبدأ من 1,827,888 درهم، وهو قريب من ذلك المستوى. وتدرج إعمار مسابح، ونوادي رياضية داخلية وخارجية، وصالة متعددة الاستخدامات، ومنطقة للشواء وتناول الطعام، وملعباً خارجياً للألعاب.

والخطة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون شقة ذات علامة تجارية في دبي هيلز مع خيار جيد من الوحدات التي لا تزال متاحة. وما ينبغي وزنه: تعرض Property Finder عدة أرقام متضاربة للأسعار وتصنف المشروع مباعاً بالكامل، بينما تدرج إعمار 20 وحدة. ومباني Vida تحمل عادة رسوم خدمات أعلى من الأبراج غير ذات العلامات التجارية، ولدى دبي هيلز عدة أبراج من إعمار تكتمل في 2029.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Vida Residences Hillside1,827,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.73,116 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,902,024 درهمنحو 390 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي هيلز استيت. وتذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى دبي هيلز مول، و15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي هيلز مول: 5 دقائق
مول الإمارات: 12 دقيقة
دبي مارينا: 12 دقيقة
دبي مول: 15 دقيقة
برج العرب: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

مسابح
نادٍ رياضي داخلي وخارجي
صالة متعددة الاستخدامات
منطقة للشواء وتناول الطعام
ملعب خارجي متعدد الاستخدامات
منطقة لعب للأطفال

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

20 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بأسعار قريبة من سعر الإطلاق.
علامة Vida، التي تستخدمها إعمار للمباني التي يقودها التصميم والموجهة إلى المشترين والمستأجرين الأصغر سناً.
تاون هاوس إلى جانب الشقق في ثلاثة مبانٍ.

نقاط تستحق الدراسة

تدرج Property Finder المشروع مباعاً بالكامل وتعرض أسعاراً متضاربة، فاعتمدوا على إعمار.
المباني ذات العلامات التجارية تحمل عادة رسوم خدمات أعلى.
عدة أبراج من إعمار في دبي هيلز تكتمل في 2029.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Vida Residences Hillside؟

أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,827,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

متى سيكتمل Vida Residences Hillside؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في مايو 2029 (الربع الثاني من 2029).

ما خطة السداد في Vida Residences Hillside؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Vida Residences Hillside؟

يتولى تطوير Vida Residences Hillside إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Vida Residences Hillside؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Vida Residences Hillside؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,827,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 73,116 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 182,789 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,462,310 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 74,136 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,902,024 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Vida Residences Hillside

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,827,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
693 إلى 1,931 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.85 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Vida Residences Hillside

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع