Hillsedge

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 1,847,888 درهم; نحو 379 ألف جنيه إسترليني أو 503 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور داخلي لمنزل في مشروع Hillsedge، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في مشروع Hillsedge، المنظر 3

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%184,789 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,293,522 درهم
عند التسليمالربع الأول من 202920%369,578 درهم
المدفوع قبل التسليم1,478,310 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول الزمني في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,847,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Hillsedge شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.85 مليون درهم708 إلى 778 قدم مربعة، 2,610 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب1,092 إلى 1,351 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
708 إلى 1,351 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: مايو 2025
عدد المباني: 3

نظرة عامة

شقق بغرفة وغرفتي نوم في ثلاثة مبانٍ في دبي هيلز استيت، أطلقتها إعمار في مايو 2025 والتسليم في الربع الأول من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 1,847,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Hillsedge مشروع شقق من ثلاثة مبانٍ من إعمار في دبي هيلز استيت، أُطلق في مايو 2025 مع جاره Parkwood. ويذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في يناير 2029. وتصفه إعمار بأنه قريب من قلب المجتمع، ويبعد دبي هيلز مول عنه نحو خمس دقائق بالسيارة.

وHillsedge من الإطلاقات القليلة الحالية لإعمار التي تقتصر على المنازل الأصغر: شقق بغرفة نوم واحدة من 708 إلى 778 قدماً مربعة، وشقق بغرفتي نوم من 1,092 إلى 1,351 قدماً مربعة، بحسب أرقام Property Finder. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.84 مليون درهم، وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها 20 وحدة بأسعار تبدأ من 1,847,888 درهم ومساحات من 708 إلى 1,144 قدماً مربعة. وتدرج إعمار صالات رياضية داخلية وخارجية، ومسابح للبالغين والأطفال، ومناطق لعب متعددة المستويات، وملاعب رياضية، ومسارات للجري.

ويدرج Property Finder خطتين: 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم، أو 30% عند الحجز، و50% على خمس دفعات، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المستثمرون الباحثون عن وحدة بغرفة أو غرفتي نوم للتأجير في دبي هيلز، والمشترون الأفراد والأزواج. وما ينبغي وزنه: الوحدات الأصغر تواجه أشد منافسة من الأبراج الجديدة الأخرى في المجتمع، ويُسلَّم Hillsedge في الربع نفسه مع Parkwood. ويصنّفه Property Finder مباعاً بالكامل بينما تُظهر إعمار 20 وحدة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Hillsedge1,847,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.73,916 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,922,824 درهمنحو 394 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي هيلز استيت. ويذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى دبي هيلز مول، و12 دقيقة إلى مول الإمارات، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي هيلز مول: 5 دقائق
مول الإمارات: 12 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

صالات رياضية داخلية وخارجية
مسابح للبالغين والأطفال
مناطق لعب للأطفال متعددة المستويات
ملاعب رياضية
مسارات للجري

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

20 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بأسعار قريبة من سعر الإطلاق.
خياران للسداد، منهما خطة بدفعة مقدمة أكبر للمشترين الذين لديهم سيولة جاهزة.
مخططات أصغر تناسب سوق الإيجار في مجتمع قائم.

نقاط تستحق الدراسة

الوحدات بغرفة وغرفتي نوم تواجه أشد منافسة من أبراج دبي هيلز الأخرى.
يُسلَّم في الربع نفسه مع مشروع Parkwood المجاور.
يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Hillsedge؟

أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,847,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

هل في Hillsedge شقق بثلاث غرف نوم؟

لا. تدرج إعمار شققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم فقط.

متى سيتم إنجاز Hillsedge؟

يذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في يناير 2029 (الربع الأول من 2029).

ما خطة السداد في Hillsedge؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Hillsedge؟

يتولى تطوير Hillsedge إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Hillsedge؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Hillsedge للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.85 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Hillsedge؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,847,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 73,916 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 184,789 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,478,310 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 74,936 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,922,824 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Hillsedge

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,847,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
693 إلى 1,931 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.85 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Hillsedge

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع