Hillsedge مقابل Rosehill
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Rosehill أقل بنسبة 5%، عند 1,756,888 درهم مقابل 1,847,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Rosehill نحو 2,371 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,610 درهم في Hillsedge.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـHillsedge هو الربع الأول من 2029، قبل Rosehill المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Hillsedge | Rosehill |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي هيلز استيت، دبي | دبي هيلز استيت، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,847,888 درهم | 1,756,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,610 | 2,371 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 708 إلى 1,351 قدم مربعة | 741 إلى 2,072 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 74,936 درهم | 71,296 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Hillsedge | Rosehill | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,847,888 درهم708 إلى 778 قدم مربعة | 1,756,888 درهم741 إلى 821 قدم مربعة | 91,000 درهم أكثر في Hillsedge |
Hillsedge
شقق بغرفة وغرفتي نوم في ثلاثة مبانٍ في دبي هيلز استيت، أطلقتها إعمار في مايو 2025 والتسليم في الربع الأول من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 1,847,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- 20 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بأسعار قريبة من سعر الإطلاق.
- خياران للسداد، منهما خطة بدفعة مقدمة أكبر للمشترين الذين لديهم سيولة جاهزة.
- مخططات أصغر تناسب سوق الإيجار في مجتمع قائم.
ما يجب مراعاته
- الوحدات بغرفة وغرفتي نوم تواجه أشد منافسة من أبراج دبي هيلز الأخرى.
- يُسلَّم في الربع نفسه مع مشروع Parkwood المجاور.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Rosehill
مبنى شقق من إعمار قرب حديقة دبي هيلز، أُطلق في أغسطس 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. يضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وكانت في مخزون إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 1,756,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- على مسافة قصيرة سيراً من حديقة دبي هيلز، بحسب وصف Property Finder.
- سعر الدخول 1,756,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- مرافق رياضية في الموقع، منها ملعبا بادل وكرة سلة.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- عدة أبراج من إعمار في دبي هيلز تكتمل في 2029.
- تعرض Property Finder أسعار بدء متضاربة، فاعتمدوا على عرض البيع من إعمار.
Hillsedge أم Rosehill؟
أيهما أرخص، Hillsedge أم Rosehill؟
يتميز Rosehill بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,756,888 درهم، مقارنة بـ1,847,888 درهم في Hillsedge. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Hillsedge المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Hillsedge بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Rosehill بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Hillsedge وRosehill من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
