Greencrest مقابل Rosehill
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Greencrest أقل بنسبة 1%، عند 1,743,888 درهم مقابل 1,756,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Greencrest نحو 2,263 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,371 درهم في Rosehill.
جنبًا إلى جنب
| البند | Greencrest | Rosehill |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي هيلز استيت، دبي | دبي هيلز استيت، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,743,888 درهم | 1,756,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,263 | 2,371 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 832 إلى 1,877 قدم مربعة | 741 إلى 2,072 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 70,776 درهم | 71,296 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 195 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Greencrest | Rosehill | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,743,888 درهم832 إلى 847 قدم مربعة | 1,756,888 درهم741 إلى 821 قدم مربعة | 13,000 درهم أكثر في Rosehill |
Greencrest
برج من 20 طابقاً يضم 195 شقة في دبي هيلز استيت، أطلقته إعمار في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. وأدرجت إعمار 27 وحدة بأسعار تبدأ من 1,743,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو أكبر عدد بين إطلاقات دبي هيلز الحالية.
نقاط القوة
- 27 وحدة تشمل الأنواع الثلاثة من غرف النوم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- دبي هيلز استيت مجتمع راسخ من إعمار يضم مركز تسوق وحديقة وملعب غولف ومدارس.
- مبنى متوسط الحجم من 195 وحدة على 20 طابقاً.
ما يجب مراعاته
- كثير من أبراج الشقق التي تطورها إعمار في دبي هيلز تكتمل بين 2027 و2029.
- تدرج Property Finder المشروع مباعاً بالكامل، وهو ما يتعارض مع مخزون إعمار.
- يُستحق 20% عند التسليم، فخططوا للتمويل لمنتصف 2029.
Rosehill
مبنى شقق من إعمار قرب حديقة دبي هيلز، أُطلق في أغسطس 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. يضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وكانت في مخزون إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 1,756,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- على مسافة قصيرة سيراً من حديقة دبي هيلز، بحسب وصف Property Finder.
- سعر الدخول 1,756,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- مرافق رياضية في الموقع، منها ملعبا بادل وكرة سلة.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- عدة أبراج من إعمار في دبي هيلز تكتمل في 2029.
- تعرض Property Finder أسعار بدء متضاربة، فاعتمدوا على عرض البيع من إعمار.
Greencrest أم Rosehill؟
أيهما أرخص، Greencrest أم Rosehill؟
يتميز Greencrest بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,743,888 درهم، مقارنة بـ1,756,888 درهم في Rosehill. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثاني من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Greencrest بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Rosehill بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Greencrest وRosehill من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
