Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC مقابل SeaHaven Sky Edition
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر SeaHaven Sky Edition أقل بنسبة 8%، عند 21,132,340 درهم مقابل 23,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر SeaHaven Sky Edition نحو 5,376 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 7,697 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSeaHaven Sky Edition هو الربع الرابع من 2026، قبل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب SeaHaven Sky Edition سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC | SeaHaven Sky Edition |
|---|---|---|
| المطوّر | H&H Development | شوبا العقارية |
| الموقع | مركز دبي المالي العالمي، دبي | دبي هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | 2029 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 23,000,000 درهم | 21,132,340 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 7,697 | 5,376 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 5 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 3,295 إلى 9,930 قدم مربعة | 3,665 إلى 5,475 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 921,020 درهم | 846,314 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 59 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC | SeaHaven Sky Edition | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 33,669,551 درهم4,816 إلى 5,118 قدم مربعة | 21,132,340 درهم3,665 إلى 4,193 قدم مربعة | 12,537,211 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
59 وحدة سكنية تحمل علامة فور سيزونز في أربعة أبراج على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم David Chipperfield Architects. تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع استحقاق 40% عند التسليم.
نقاط القوة
- مساكن تحمل علامة فور سيزونز في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار غيت أفنيو
- 59 وحدة سكنية فقط، من تصميم David Chipperfield Architects بتصميم داخلي من Tihany Design
- طورت H&H فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي في الحي نفسه
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2029 بحسب صفحة H&H وفي يناير 2027 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- الأسعار التي تبدأ من 23 مليون درهم تضعه في سوق إعادة بيع صغيرة جدًا
- يختلف سعر البدء الرئيسي لدى Property Finder (نحو 33.7 مليون درهم) عن سعر الشقة بغرفتي نوم (23 مليون درهم)
SeaHaven Sky Edition
وحدات بثلاث وأربع غرف نوم في الأدوار العليا من Sobha SeaHaven في دبي هاربر، تُباع بدعوة. تعرضها بروبرتي فايندر من 21.1 مليون درهم، على خطة 20/60/20.
نقاط القوة
- منازل في الأدوار العليا في دبي هاربر بإطلالات على البحر والمرسى والأفق
- تصاميم كبيرة تبدأ من 3,665 قدمًا مربعة، مع غرف خادمة ومطابخ عرضية
- مرافق منفصلة لسكان Sky Edition، منها مسبح علوي وصالة بخدمات فندقية
ما يجب مراعاته
- لا تنشر شوبا سعرًا؛ ورقم 21.1 مليون درهم من بروبرتي فايندر
- الإنجاز معلن في ديسمبر 2026 في قائمة Sky Edition لكن في أبريل 2028 لـ SeaHaven ككل؛ فتأكد من الموعد
- معاملات مقارنة قليلة جدًا في هذا المستوى، فالتقييم وإعادة البيع غير مؤكدين
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC أم SeaHaven Sky Edition؟
أيهما أرخص، Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC أم SeaHaven Sky Edition؟
يتميز SeaHaven Sky Edition بسعر مبدئي أقل يبلغ 21,132,340 درهم، مقارنة بـ23,000,000 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد SeaHaven Sky Edition المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع SeaHaven Sky Edition بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC وSeaHaven Sky Edition من المطوّر نفسه؟
لا. Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC من H&H Development، وSeaHaven Sky Edition من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
