Bugatti Residences by Binghatti

من تطوير بن غاطي في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من: 19,400,000 درهم; نحو 3.98 مليون جنيه إسترليني أو 5.28 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 70/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور من المطوّر لبرج Bugatti Residences by Binghatti المنحني ليلًا

تصور من المطوّر لمدخل منصة Bugatti Residences

تصور من المطوّر لغرفة نوم في شقة بـ Bugatti Residences

تصور من المطوّر لحمام مع حوض استحمام حجري

تصور من المطوّر لمنطقة معيشة مع سيارة معروضة داخل الوحدة السكنية

تصور من المطوّر لغرفة معيشة مع سيارة معروضة داخل الوحدة السكنية

خطة السداد

70/30

70% مستحقة قبل التسليم

خلال الإنشاءأقساط حتى الإنجاز70%13,580,000 درهم
عند التسليمالربع الثالث من 202730%5,820,000 درهم
المدفوع قبل التسليم13,580,000 درهم

كما أدرجتها Property Finder، التي لا تعرض دفعة حجز منفصلة. ولا ينشر موقع Bugatti Residences خطة؛ أكدوا الجدول في اتفاقية البيع والشراء.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 19,400,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Bugatti Residences by Binghatti شقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ5 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ5 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 2 إلى 5 غرف نوم
2,017 إلى 13,086 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: بن غاطي
الموقع: الخليج التجاري، دبي
بدء المبيعات: مارس 2023
العلامة التجارية: Bugatti
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.

Bugatti Residences by Binghatti برج سكني في الخليج التجاري، تطوره بن غاطي بالشراكة مع شركة السيارات الفرنسية Bugatti. ويصف المطوّر واجهة منحنية وتصميمات داخلية مستوحاة من الريفييرا الفرنسية. وتسجل Property Finder بدء المبيعات في مارس 2023 وتصف 171 وحدة Riviera Mansions و11 بنتهاوس Sky Mansion، أي 182 وحدة سكنية في المجموع؛ ولم تنشر بن غاطي عدد الوحدات على موقعها.

كل وحدة سكنية فيها غرفتا نوم على الأقل. وفي 12 نوفمبر 2026 أدرجت بيانات التوفر لدى بن غاطي 14 وحدة بغرفتي نوم من 19,400,000 درهم (بمساحة تبدأ من 2,163 قدمًا مربعة) و24 وحدة بثلاث غرف نوم من 29,400,000 درهم (بمساحة تبدأ من 3,026 قدمًا مربعة) ووحدتين بخمس غرف نوم من 69,000,000 درهم (7,496 قدمًا مربعة). وعُرضت بنتهاوس Sky Mansion بأربع غرف نوم من 170,000,000 درهم (9,986 قدمًا مربعة، ثلاث وحدات) وبخمس غرف نوم من 155,000,000 درهم (13,086 قدمًا مربعة، وحدة واحدة). ويبلغ سعر الوحدة بغرفتي نوم نحو 9,000 درهم للقدم المربعة، فالمشتري يدفع ثمن العلامة التجارية بقدر ما يدفع ثمن المساحة.

تدرج Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وشاطئًا مستوحى من الريفييرا ضمن المرافق، إلى جانب نادٍ رياضي وغرفة يوغا وسبا وخدمات كبير الخدم وطاهٍ خاص. وتظهر تصورات المطوّر سيارات معروضة داخل الوحدات السكنية. وتبدأ مخططات الوحدات بثلاث غرف نوم لدى Property Finder من 4,169 قدمًا مربعة، وهي أكبر من أرخص وحدة متاحة في البيانات، لذا تحققوا من مخطط الوحدة بالتحديد.

خطة السداد لدى Property Finder هي 70% خلال الإنشاء و30% عند التسليم؛ ولا ينشر موقع Bugatti Residences خطة. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من 2027: 29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder. وذكرت تقارير صحفية في أغسطس 2026 أن أبراج بن غاطي ذات العلامات التجارية تقترب من الاكتمال.

يناسب المشتري الذي تهمه العلامة التجارية والعنوان أكثر من العائد الإيجاري، والذي يقبل أن عدد مشتري إعادة البيع بهذه الأسعار قليل. ما يجب وزنه: ما زالت 44 وحدة من أصل 182 وحدة تصفها Property Finder في بيانات المطوّر قبل نحو تسعة أشهر من التسليم؛ وأسعار القدم المربعة لا تترك أساسًا يُذكر للمقارنة مع أبراج الخليج التجاري غير ذات العلامات التجارية؛ ولا تُنشر رسوم خدمات؛ والتصنيفات الائتمانية لبن غاطي وُضعت قيد المراجعة في 2026، لذا ينبغي أن تذهب الدفعات إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء وحده.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Bugatti Residences by Binghatti19,400,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.776,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء20,177,020 درهمنحو 4.13 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في الخليج التجاري، الحي ذو الأبراج الشاهقة على امتداد قناة دبي المائية بجوار وسط مدينة دبي. ولا يذكر موقع Bugatti Residences لدى بن غاطي أزمنة قيادة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 5 دقائق
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة الخليج التجاري ككل.

عن الخليج التجاري

نحو خمس دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي (دليل Bayut للمنطقة)
الخط الأحمر للمترو عند محطة الخليج التجاري
ممشى قناة دبي المائية للمشي والجري ومطاعم على الواجهة المائية
خيار واسع جدًا من المباني والمطورين لكل ميزانية

دليل منطقة الخليج التجاري

المرافق

شاطئ مستوحى من الريفييرا
مسبح مشترك
مسبح خاص
مصعد للسيارات
كراج خاص
خدمة صف السيارات
نادٍ رياضي
غرفة يوغا
جاكوزي وغرفة بخار
سبا
مقهى ومطاعم
صالة عشاء كبار الشخصيات
خدمة كبير الخدم
خدمة الطاهي الخاص
خدمة الكونسيرج

المطوّر: بن غاطي

مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

سنة التأسيس: 2008
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ يرأسها محمد بن غاطي. وصكوكها المقومة بالدولار الأمريكي متداولة علنًا وتصنفها موديز وفيتش.

ملف بن غاطي وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
تملك حر، بحسب Property Finder، في الخليج التجاري بجوار وسط مدينة دبي.

نقاط تستحق الدراسة

ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
خطة السداد تنشرها Property Finder وحدها ولا تُنشر رسوم الخدمات؛ احصلوا على الاثنين كتابةً قبل الحجز.
وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Bugatti Residences by Binghatti؟

في 12 نوفمبر 2026 أدرجت بيانات التوفر لدى بن غاطي وحدات بغرفتي نوم من 19,400,000 درهم، وبثلاث غرف نوم من 29,400,000 درهم، وبخمس غرف نوم من 69,000,000 درهم. وبدأت بنتهاوس Sky Mansion من 155,000,000 درهم بخمس غرف نوم و170,000,000 درهم بأربع غرف نوم.

متى سيُسلَّم Bugatti Residences by Binghatti؟

في الربع الثالث من 2027. وتحدد بيانات التوفر لدى بن غاطي 29 أغسطس 2027 وتحدد Property Finder 30 أغسطس 2027.

ما خطة السداد في Bugatti Residences by Binghatti؟

تدرج Property Finder 70% خلال الإنشاء و30% عند التسليم. ولا ينشر موقع Bugatti Residences خطة، لذا أكدوا الجدول في اتفاقية البيع والشراء.

كم عدد الوحدات السكنية في Bugatti Residences by Binghatti؟

تصف Property Finder 171 وحدة Riviera Mansions و11 بنتهاوس Sky Mansion، أي 182 وحدة سكنية في المجموع. ولم تنشر بن غاطي عدد الوحدات. وفي 12 نوفمبر 2026 كانت 44 وحدة سكنية في بيانات التوفر لدى المطوّر.

هل Bugatti Residences by Binghatti تملك حر؟

تدرج Property Finder البرج بوصفه تملكًا حرًا. والخليج التجاري منطقة تملك حر للمشترين الأجانب؛ تأكدوا من نوع الملكية في اتفاقية البيع والشراء.

متى موعد تسليم Bugatti Residences by Binghatti؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Bugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027. مواعيد التسليم في المشاريع على الخارطة تقديرية وقد تتغير، وتحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ الإنجاز التعاقدي وما يترتب على عدم الالتزام به.

من هو مطوّر Bugatti Residences by Binghatti؟

يتولى تطوير Bugatti Residences by Binghatti بن غاطي. نبذة عن بن غاطي: مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Bugatti Residences by Binghatti؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 19,400,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 776,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.