Bugatti Residences by Binghatti مقابل Couture by Cavalli
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bugatti Residences by Binghatti أقل بنسبة 11%، عند 19,400,000 درهم مقابل 21,904,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Couture by Cavalli نحو 5,576 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,949 درهم في Bugatti Residences by Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027، قبل Couture by Cavalli المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Couture by Cavalli سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Bugatti Residences by Binghatti سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bugatti Residences by Binghatti | Couture by Cavalli |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | داماك العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 19,400,000 درهم | 21,904,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 10,949 | 5,576 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 5 غرف نوم | من 3 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 2,017 إلى 13,086 قدم مربعة | 3,920 إلى 10,666 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 777,020 درهم | 877,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bugatti Residences by Binghatti | Couture by Cavalli | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 29,400,000 درهم4,169 إلى 6,298 قدم مربعة | 21,904,000 درهم3,920 إلى 6,679 قدم مربعة | 7,496,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
| شقق بـ5 غرف نوم | 69,000,000 درهم7,496 قدم مربعة | 40,974,000 درهم7,372 إلى 10,666 قدم مربعة | 28,026,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
Bugatti Residences by Binghatti
برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
- التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
- الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
Couture by Cavalli
برج سكني يحمل علامة Roberto Cavalli على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، يضم شققاً من ثلاث إلى خمس غرف نوم. عرضت داماك 25 وحدة بأسعار تبدأ من 21.9 مليون درهم في نوفمبر 2026، ويظهر موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مساحات كبيرة جداً: تبدأ الشقق المعروضة بثلاث غرف نوم من 3,920 قدم مربعة بحسب قائمة داماك في نوفمبر 2026.
- واجهة على القناة بجوار حديقة الصفا، على بعد ثماني دقائق من دبي مول و16 دقيقة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة Roberto Cavalli، مع صالة للسيجار ونادٍ اجتماعي ومسبح على السطح وبحيرة صالحة للسباحة ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- موعد الإنجاز غير واضح: تعرض داماك الربع الثاني من 2027 والربع الرابع من 2028 معاً، بينما يصنّف Property Finder المشروع جاهزاً منذ مايو 2025.
- بموجب خطة أكتوبر 2026، يستحق 60% من السعر خلال 24 شهراً من الشراء.
- تبدأ الأسعار من نحو 22 مليون درهم، لذا فسوق إعادة البيع والتأجير لهذه الوحدات ضيقة.
Bugatti Residences by Binghatti أم Couture by Cavalli؟
أيهما أرخص، Bugatti Residences by Binghatti أم Couture by Cavalli؟
يتميز Bugatti Residences by Binghatti بسعر مبدئي أقل يبلغ 19,400,000 درهم، مقارنة بـ21,904,000 درهم في Couture by Cavalli. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bugatti Residences by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bugatti Residences by Binghatti بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Couture by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bugatti Residences by Binghatti وCouture by Cavalli من المطوّر نفسه؟
لا. Bugatti Residences by Binghatti من بن غاطي، وCouture by Cavalli من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
