Mercedes-Benz Places | Binghatti

من تطوير بن غاطي في وسط مدينة دبي، دبي

السعر يبدأ من: 11,499,999 درهم; نحو 2.36 مليون جنيه إسترليني أو 3.13 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/20/70; 30% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2026
الحالة: قيد الإنشاء

تصور من المطوّر لبرج Mercedes-Benz Places | Binghatti على أفق وسط مدينة دبي عند الغسق

تصور من المطوّر للبرج مضاءً ليلًا من الأعلى

تصور من المطوّر لإضاءة واجهة البرج ليلًا

تصور من المطوّر لمسبح لا متناهي في Mercedes-Benz Places | Binghatti

تصور من المطوّر لغرفة معيشة بارتفاع مزدوج مع درج حلزوني

تصور من المطوّر لمنطقة معيشة في وحدة سكنية

تصور من المطوّر لغرفة نوم بزجاج من الأرض إلى السقف

تصور من المطوّر للردهة بعلامة Mercedes-Benz

خطة السداد

10/20/70

30% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%1,150,000 درهم
خلال الإنشاءأقساط حتى الإنجاز20%2,300,000 درهم
عند التسليمالربع الرابع من 202670%8,049,999 درهم
المدفوع قبل التسليم3,450,000 درهم

كما أدرجتها Property Finder. لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة سداد؛ ومع قرب التسليم، أكدوا الجدول في اتفاقية البيع والشراء.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 11,499,999 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Mercedes-Benz Places | Binghatti شقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ5 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفتي نومتبدأ من 11.5 مليون درهم1,837 إلى 2,534 قدم مربعة، 6,260 درهم لكل قدم مربعة، يقع Pagoda Suite بغرفتي نوم لدى بن غاطي ضمن هذه الفئة. وتعرض Property Finder سعر بداية أقل هو 9,390,000 درهم.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 20 مليون درهم2,710 إلى 3,285 قدم مربعة، 7,380 درهم لكل قدم مربعة، أرخص وحدة متاحة في البيانات مساحتها 2,619 قدمًا مربعة، أقل من نطاق Property Finder البالغ 2,710 إلى 3,285 قدمًا مربعة.

شقق بنتهاوس بـ3 غرف نوممباع بالكاملعند الطلب6,909 قدم مربعة، مدرجة لدى Property Finder بمساحة 6,909 أقدام مربعة. وغير مدرجة في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026.

شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومعدد محدودتبدأ من 35.8 مليون درهم3,007 إلى 4,010 قدم مربعة، 11,906 درهم لكل قدم مربعة، مخطط بن غاطي بأربع غرف نوم هو Vision One-Eleven Penthouse. وكانت وحدة واحدة بمساحة 3,662 قدمًا مربعة في البيانات في 12 نوفمبر 2026.

شقق بنتهاوس بـ5 غرف نوممباع بالكاملعند الطلب6,891 قدم مربعة، Gullwing Penthouse. غير مدرج في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 2 إلى 5 غرف نوم
1,837 إلى 6,909 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: بن غاطي
الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
بدء المبيعات: ديسمبر 2023
العلامة التجارية: Mercedes-Benz
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج بن غاطي الوحيد الذي يحمل علامة Mercedes-Benz في وسط مدينة دبي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 11.5 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الرابع من 2026.

Mercedes-Benz Places | Binghatti برج سكني واحد يحمل علامة تجارية في وسط مدينة دبي من بن غاطي. وهو مشروع مستقل عن Mercedes-Benz Places | Binghatti City المؤلف من 12 برجًا في ند الشبا، وأقدم منه بعامين. وتسجل Property Finder بدء المبيعات في ديسمبر 2023 وتصف برجًا من 65 طابقًا بارتفاع نحو 1,119 قدمًا (341 مترًا)؛ ولا تذكر صفحة بن غاطي عدد الطوابق. ويقول المطوّر إن نمط الواجهة، المستمد من نجمة Mercedes-Benz، يتضمن ألواحًا كهروضوئية.

يضم البرج شققًا بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم ومجموعة من البنتهاوس المسماة: تعرض بن غاطي Pagoda Suite (غرفتا نوم) وVision One-Eleven Penthouse (أربع غرف نوم) وGullwing Penthouse (خمس غرف نوم) وبنتهاوس Uhlenhaut Coupé ثلاثي الطوابق. وفي 12 نوفمبر 2026 أدرجت بيانات التوفر لدى بن غاطي تسع وحدات بغرفتي نوم من 11,499,999 درهم (بمساحة تبدأ من 1,836 قدمًا مربعة) و25 وحدة بثلاث غرف نوم من 19,999,999 درهم (بمساحة تبدأ من 2,619 قدمًا مربعة) ووحدة واحدة بأربع غرف نوم بسعر 35,799,999 درهم (3,662 قدمًا مربعة). وسعر البداية لدى Property Finder وهو 9,390,000 درهم أقل من أي سعر في البيانات. وبسعر البيانات تكلف الوحدة بغرفتي نوم نحو 6,260 درهم للقدم المربعة.

تدرج Property Finder 10% عند الحجز و20% خلال الإنشاء و70% عند التسليم؛ ولا تنشر صفحة بن غاطي خطة. وتحدد بيانات بن غاطي موعد التسليم في 14 ديسمبر 2026 وتحدده Property Finder في فبراير 2027، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال. وعمليًا فإن المشتري الذي يحجز الآن سيدفع معظم الثمن خلال أسابيع أو أشهر، لذا فالأمر أقرب إلى شراء منزل مكتمل منه إلى وحدة على الخارطة، ويجب أن يكون التمويل جاهزًا قبل الحجز.

تشمل المرافق التي تعرضها بن غاطي وتدرجها Property Finder مسبحًا لا متناهيًا ومسبحًا داخليًا وسبا ونادٍ رياضيًا وغرفة يوغا وخدمة صف السيارات. وتصف Property Finder أيضًا أدوات تحكم ذكية في الإضاءة والتكييف.

يناسب البرج المشتري الذي يريد شقة كبيرة تحمل علامة تجارية قرب برج خليفة ودبي مول ويشتري أساسًا للاستخدام. ما يجب وزنه: ما زالت 35 وحدة في بيانات المطوّر قبل نحو شهر من موعد التسليم المعلن؛ والوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder؛ ولا يُنشر عدد الوحدات ولا رسوم الخدمات؛ والتصنيفات الائتمانية لبن غاطي وُضعت قيد المراجعة في 2026، لذا ينبغي أن تذهب الدفعات إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء وحده.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Mercedes-Benz Places | Binghatti11,499,999 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.460,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء11,961,019 درهمنحو 2.45 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في وسط مدينة دبي، على مسافة قصيرة من برج خليفة ودبي مول. ولا تذكر صفحة بن غاطي أزمنة قيادة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار دبي الدولي: 18 دقيقة
دبي مارينا: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة وسط مدينة دبي ككل.

عن وسط مدينة دبي

برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي كلها داخل الحي
محطة برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر للمترو، مع ممر مسقوف إلى المركز التجاري
حي ناضج مكتمل: ما تراه هو ما تحصل عليه، ولم يتبقَّ فيه إلا القليل من أعمال البناء
سوق عميقة لإعادة البيع والإيجار مع عدد كبير من الصفقات المماثلة للمقارنة

دليل منطقة وسط مدينة دبي

المرافق

مسبح لا متناهي
مسبح داخلي وصالة جلوس
سبا
نادٍ رياضي
غرفة يوغا
خدمة صف السيارات
مطاعم
وحدات تجزئة
منطقة ألعاب للأطفال
منطقة شواء
أدوات تحكم ذكية في المنزل

المطوّر: بن غاطي

مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

سنة التأسيس: 2008
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ يرأسها محمد بن غاطي. وصكوكها المقومة بالدولار الأمريكي متداولة علنًا وتصنفها موديز وفيتش.

ملف بن غاطي وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

برج يحمل علامة Mercedes-Benz في وسط مدينة دبي، قرب برج خليفة ودبي مول.
التسليم قريب: 14 ديسمبر 2026 في بيانات بن غاطي وفبراير 2027 على Property Finder، لذا فالانتظار حتى الإنجاز قصير.
مخططات كبيرة: وحدات بغرفتي نوم من 1,837 قدمًا مربعة مع أربعة حمامات ووحدات بثلاث غرف نوم من 2,710 أقدام مربعة، بحسب Property Finder.
تملك حر، بحسب Property Finder.

نقاط تستحق الدراسة

ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 35 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
نحو 6,260 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم في البيانات؛ وتقوم العلاوة على العلامة التجارية.
تستحق 70% من الثمن عند التسليم، الذي تضعه البيانات في ديسمبر 2026؛ ويجب أن تكون الأموال أو التمويل العقاري جاهزة على الفور تقريبًا.
خطة السداد تنشرها Property Finder وحدها ولا تُنشر رسوم الخدمات؛ احصلوا على الاثنين كتابةً.
وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

في 12 نوفمبر 2026 أدرجت بيانات التوفر لدى بن غاطي شققًا بغرفتي نوم من 11,499,999 درهم، وبثلاث غرف نوم من 19,999,999 درهم، ووحدة واحدة بأربع غرف نوم بسعر 35,799,999 درهم. وأظهرت Property Finder سعر بداية أقل هو 9,390,000 درهم.

متى سيُسلَّم Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

تحدد بيانات التوفر لدى بن غاطي 14 ديسمبر 2026، أي في الربع الرابع من 2026. وتحدد Property Finder فبراير 2027. أكدوا التاريخ في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد في Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

تدرج Property Finder 10% عند الحجز و20% خلال الإنشاء و70% عند التسليم. ولا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة.

هل هذا هو نفسه مشروع Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟

لا. Mercedes-Benz Places | Binghatti برج واحد في وسط مدينة دبي، بدأت مبيعاته في ديسمبر 2023. أما Mercedes-Benz Places | Binghatti City فمجتمع سكني منفصل من 12 برجًا في ند الشبا أُطلق في يناير 2026.

هل Mercedes-Benz Places | Binghatti تملك حر؟

تدرج Property Finder البرج بوصفه تملكًا حرًا. ووسط مدينة دبي منطقة تملك حر للمشترين الأجانب؛ تأكدوا من نوع الملكية في اتفاقية البيع والشراء.

متى موعد تسليم Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Mercedes-Benz Places | Binghatti هو الربع الرابع من 2026. مواعيد التسليم في المشاريع على الخارطة تقديرية وقد تتغير، وتحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ الإنجاز التعاقدي وما يترتب على عدم الالتزام به.

من هو مطوّر Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

يتولى تطوير Mercedes-Benz Places | Binghatti بن غاطي. نبذة عن بن غاطي: مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

هل يؤهل الشراء في Mercedes-Benz Places | Binghatti للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Mercedes-Benz Places | Binghatti، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Mercedes-Benz Places | Binghatti؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 11,499,999 درهم يصل ذلك إلى نحو 460,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.