Trump International Hotel & Tower Dubai

من تطوير دار جلوبال في وسط مدينة دبي، دبي

السعر يبدأ من: 4,000,000 درهم; نحو 820 ألف جنيه إسترليني أو 1.09 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 20/70/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2031
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لبرج Trump International Hotel & Tower Dubai يعلو الأبراج المجاورة على شارع الشيخ زايد عند الغسق

تصور لبرج Trump International Hotel & Tower Dubai في وضح النهار وبرج خليفة في الخلفية

تصور جوي للبرج مضاءً ليلاً فوق المدينة المحيطة

تصور من مستوى الشارع لمدخل البرج بين المباني المجاورة

تصور لمسبح الوحدات السكنية اللا متناهي مع إطلالة على برج خليفة

تصور لغرفة معيشة وطعام في وحدة سكنية بثلاث غرف نوم بزجاج محيط

تصور لجناح نوم بنوافذ من الأرض إلى السقف

تصور للنادي الرياضي للسكان مع أجهزة بجوار النوافذ

خطة السداد

20/70/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%500,000 درهم
أثناء البناءدفعات مجدولة70%1,750,000 درهم
عند التسليمالربع الرابع من 203110%250,000 درهم
المدفوع قبل التسليم2,250,000 درهم

كما هي مدرجة في الأسئلة الشائعة لدى Property Finder. تأكدوا من الخطة الحالية لدى دار جلوبال.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,500,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Trump International Hotel & Tower Dubai شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةمباع بالكاملتبدأ من 2.5 مليون درهم764 قدم مربعة، 3,272 درهم لكل قدم مربعة، مصنفة على أنها نفد مخزونها في Property Finder.

شقق بغرفتي نومعدد محدودتبدأ من 4 مليون درهم951 إلى 1,368 قدم مربعة، 4,206 درهم لكل قدم مربعة، بعض التصاميم مصنفة على أنها نفد مخزونها في Property Finder.شقق بـ3 غرف نومعدد محدودتبدأ من 7.5 مليون درهم1,335 إلى 1,777 قدم مربعة، 5,618 درهم لكل قدم مربعة، بعض التصاميم مصنفة على أنها نفد مخزونها في Property Finder.

شقق بنتهاوس بـ4 غرف نوممباع بالكاملتبدأ من 70 مليون درهم6,229 قدم مربعة، 11,238 درهم لكل قدم مربعة، تصف دار جلوبال بنتهاوسين مميزين مستوحيين من Trump Tower في الجادة الخامسة.

السعر الرئيسي البالغ 4,000,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Trump International Hotel & Tower Dubai ككل. أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 4 غرف نوم
764 إلى 6,229 قدم مربعة
80 طابقًا
تملك حر

المطوّر: دار جلوبال
الموقع: شارع الشيخ زايد، وسط مدينة دبي، دبي
العلامة التجارية: Trump
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج فندقي وسكني يحمل علامة Trump من دار جلوبال بارتفاع نحو 350 متراً و80 طابقاً على شارع الشيخ زايد عند مدخل وسط مدينة دبي. الوحدات السكنية المتبقية من 4 ملايين درهم، والإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2031.

Trump International Hotel & Tower Dubai برج فندقي وسكني مختلط تبنيه دار جلوبال مع The Trump Organization على شارع الشيخ زايد، فيما تسميه دار جلوبال بوابة وسط مدينة دبي. وقد طُرح في أبريل 2025 ويُخطط له بارتفاع نحو 350 متراً على 80 طابقاً، ويجمع فندقاً ووحدات سكنية تحمل العلامة ونادياً خاصاً للأعضاء. وتقول دار جلوبال إن البرج سيضم أعلى مسبح خارجي في دبي وبنتهاوسين مميزين على غرار Trump Tower في الجادة الخامسة بنيويورك. ويدرج Property Finder الوحدات السكنية من الطابق 18 إلى الطابق 80.

والأعمال في مرحلة مبكرة. فقد عيّنت دار جلوبال Gulf Asia Contracting لأعمال البودييوم في أغسطس 2026، على أن تنتهي الأعمال التمهيدية في سبتمبر 2026. وتذكر النتائج النصف سنوية لدار جلوبال لعام 2026 أن الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2031 وأن المشروع يضم 572 وحدة، وهو عدد يشمل غرف الفندق، ويذكر Property Finder نهاية ديسمبر 2031.

وفي 13 نوفمبر 2026 أدرج Property Finder شققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدماً مربعة من 2.5 مليون درهم وبنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحة 6,229 قدم مربعة من 70 مليون درهم، وكلاهما مصنف على أنه نفد مخزونه، إلى جانب شقق بغرفتي نوم بمساحة 951 إلى 1,368 قدم مربعة من 4 ملايين درهم وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,335 إلى 1,777 قدم مربعة من 7.5 مليون درهم. ويصنف Property Finder الآن مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل، في حين قال الرئيس التنفيذي لدار جلوبال لصحيفة The National في أغسطس 2026 إن نحو 80% من المخزون قد بيع. فتأكدوا لدى دار جلوبال من الوحدات المتبقية قبل الاعتماد على أي سعر. والخطة في أسئلته الشائعة هي 20% عند الإطلاق و70% أثناء البناء و10% عند التسليم.

لمن يناسب: من يريد شقة تحمل علامة تجارية في أحد أعلى أبراج دبي الجديدة، على بعد خمس دقائق من دبي مول بحسب أرقام Property Finder، ويستطيع الانتظار أكثر من خمس سنوات. وما ينبغي وزنه: دفعات مرحلة البناء البالغة 70% مع إنجاز في 2031 تحبس رأس المال مدة طويلة، والأسعار لكل قدم مربعة مرتفعة جداً، نحو 4,200 درهم لشقة بغرفتي نوم عند مستوى الدخول، وتصنيف Property Finder لموقع البرج خاطئ (يعرض نخلة جميرا)، وهذا دليل على أن بيانات الإدراج تحتاج إلى تدقيق، واسم Trump ترخيص علامة تجارية سيقدّره بعض المشترين والمستأجرين ولن يقدّره آخرون.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Trump International Hotel & Tower Dubai4,000,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.160,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,161,020 درهمنحو 853 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على شارع الشيخ زايد عند مدخل وسط مدينة دبي بحسب دار جلوبال. أزمنة القيادة من Property Finder.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي مول: 5 دقائق
سيتي ووك: 5 دقائق
برج خليفة: 7 دقائق
ميركاتو بيتش: 10 دقائق
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 60 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن وسط مدينة دبي

برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي كلها داخل الحي
محطة برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر للمترو، مع ممر مسقوف إلى المركز التجاري
حي ناضج مكتمل: ما تراه هو ما تحصل عليه، ولم يتبقَّ فيه إلا القليل من أعمال البناء
سوق عميقة لإعادة البيع والإيجار مع عدد كبير من الصفقات المماثلة للمقارنة

دليل منطقة وسط مدينة دبي

المرافق

مسبح لا متناهٍ على السطح
نادٍ خاص للأعضاء
صالة للسكان
مركز لياقة وسبا
كونسيرج وخدمة صف السيارات على مدار الساعة
مركز أعمال وقاعات اجتماعات
قاعات طعام وفعاليات خاصة
تخزين نبيذ بدرجة حرارة مضبوطة
مطاعم ومقاهٍ
منطقة لعب داخلية للأطفال

المطوّر: دار جلوبال

الذراع الدولية المدرجة في لندن لدار الأركان السعودية، تبني منازل فاخرة ذات علامات تجارية في دبي والخليج وأوروبا بالشراكة مع جهات مثل ترامب وW وميسوني وباغاني.

سنة التأسيس: 2017
الملكية: مدرجة في السوق الرئيسية لبورصة لندن (LSE: DAR) منذ فبراير 2023؛ وتملك أغلبيتها شركة دار الأركان للتطوير العقاري السعودية

ملف دار جلوبال وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

برج بحجم معلم عمراني بارتفاع نحو 350 متراً و80 طابقاً على شارع الشيخ زايد.
فندق ووحدات سكنية ونادٍ للأعضاء تُدار تحت علامة Trump.
مطوّر مدرج لديه أبراج مكتملة في دبي.
تعيين مقاول البودييوم الرئيسي في أغسطس 2026.

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2031، أي بعد أكثر من خمس سنوات.
تُستحق 90% من السعر قبل التسليم بموجب الخطة المنشورة.
سعر الدخول البالغ نحو 4,200 درهم لكل قدم مربعة لشقة بغرفتي نوم لا يترك هامشاً كبيراً للخطأ عند إعادة البيع.
في إدراج Property Finder أسعار ابتدائية متضاربة (من 2.5 مليون إلى 4 ملايين درهم) وتصنيف خاطئ للمجتمع.
يصنف Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، في حين قالت دار جلوبال في أغسطس 2026 إن نحو 80% قد بيع، فتأكدوا مما تبقى.

أسئلة يطرحها المشترون

ما ارتفاع Trump International Hotel & Tower Dubai؟

نحو 350 متراً على 80 طابقاً بحسب دار جلوبال.

متى سيكتمل البرج؟

تذكر النتائج النصف سنوية لدار جلوبال لعام 2026 أن الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2031، ويذكر Property Finder نهاية ديسمبر 2031. وعيّنت دار جلوبال Gulf Asia Contracting لأعمال البودييوم في أغسطس 2026 بعد الأعمال التمهيدية.

ما خطة السداد؟

تذكر الأسئلة الشائعة لدى Property Finder 20% عند الإطلاق و70% أثناء البناء و10% عند التسليم.

هل بيعت وحدات Trump International Hotel & Tower Dubai بالكامل؟

المصادر متباينة. يصنف Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل، لكن الرئيس التنفيذي لدار جلوبال قال في أغسطس 2026 إن نحو 80% من المخزون قد بيع. اسألوا دار جلوبال، عبر مستشار، عن الوحدات التي لا تزال متاحة.

كم تبلغ أسعار المنازل في Trump International Hotel & Tower Dubai؟

تبدأ الأسعار في Trump International Hotel & Tower Dubai من 4,000,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). حسب نوع الوحدة: شقق بغرفة نوم واحدة من 2,500,000 درهم وشقق بغرفتي نوم من 4,000,000 درهم وشقق بـ3 غرف نوم من 7,500,000 درهم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم من 70,000,000 درهم. يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Trump International Hotel & Tower Dubai؟

يتولى تطوير Trump International Hotel & Tower Dubai دار جلوبال. نبذة عن دار جلوبال: الذراع الدولية المدرجة في لندن لدار الأركان السعودية، تبني منازل فاخرة ذات علامات تجارية في دبي والخليج وأوروبا بالشراكة مع جهات مثل ترامب وW وميسوني وباغاني.

هل يمكن للأجانب الشراء في Trump International Hotel & Tower Dubai؟

نعم. وسط مدينة دبي من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Trump International Hotel & Tower Dubai للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Trump International Hotel & Tower Dubai، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Trump International Hotel & Tower Dubai؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 4,000,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 160,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.