دار جلوبال

دار جلوبال هي أعمال التطوير الدولية لشركة دار الأركان للتطوير العقاري، التي وصفتها Gulf News بأنها أكبر مطوّر في المملكة العربية السعودية من حيث القيمة السوقية. وقد أُسست في 2017 لتطوير مشاريع المجموعة خارج المملكة، وفي فبراير 2023 أُدرجت في السوق الرئيسية لبورصة لندن عبر إدراج مباشر لا طرح عام أولي تقليدي. وجمع طرح خاص قبل الإدراج بنسبة 12% نحو 72 مليون دولار أمريكي بسعر 3.33 دولار أمريكي للسهم، مقدّرًا قيمة الشركة بنحو 600 مليون دولار أمريكي، واحتفظت دار الأركان بنسبة 88%. وتصف الشركة نفسها بأنها مدرجة في لندن وتملك دار الأركان أغلبيتها.

ونموذجها هو المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية الموجهة إلى مشتري المنازل الثانية والاستثمار من الخارج. ومن الشركاء المذكورين في مشاريعها The Trump Organization وW Hotels وMissoni وPagani وAutomobili Lamborghini وAston Martin وElie Saab وFendi Casa. وتشمل قائمة مشاريعها الإمارات وعُمان والمملكة العربية السعودية وقطر والمملكة المتحدة وإسبانيا. وفي مارس 2026 أعلنت عائدًا على حقوق المساهمين بنسبة 17.3% لعام 2025 وقيمة تطويرية إجمالية لمحفظتها تبلغ نحو 23 مليار دولار أمريكي، وفي أبريل 2026 رتّب بنك الإمارات دبي الوطني قرضًا مشتركًا بقيمة 250 مليون دولار أمريكي للشركة.

ودبي هي المكان الذي يقوم فيه سجل التسليم لدى دار جلوبال. فقد اكتمل Urban Oasis by Missoni في الخليج التجاري في 2024، وDaVinci Tower by Pagani في 2025 والتسليم فيه جارٍ. وتُدرج نتائجها النصف سنوية لعام 2026 كلًا من W Residences في وسط مدينة دبي وDG1 في الخليج التجاري قيد الإنشاء، وموعد إنجاز كليهما مقرر في الربع الثاني من 2027، وكلاهما معروض على Property Finder مباعًا بالكامل؛ ومجموعة D Villas في جميرا جولف استيتس، المقررة في الربع الثاني من 2028؛ وTrump International Hotel & Tower على شارع الشيخ زايد، وهو برج من 80 طابقًا بارتفاع نحو 350 مترًا أُرسي عقد منصته في أغسطس 2026، والمقرر في الربع الرابع من 2031. وفي رأس الخيمة تبني The Astera في جزيرة المرجان بتصميمات داخلية من Aston Martin.

وبالنسبة إلى المشتري، الجاذبية هي مطوّر مدرج بحسابات منشورة وسجل منجز في دبي. أما التحفظ فهو أن معظم أبراجها في دبي بيعت بسرعة، لذا فإن الطريق الواقعي إلى عدد منها هو سوق إعادة البيع، وأن موقعها الرسمي لم يمكن الوصول إليه بالفحوص الآلية، وهذا يحد مما يمكننا تأكيده مباشرة من أسعارها الحالية.