Burj Binghatti Jacob & Co Residences مقابل Mercedes-Benz Places | Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences أقل بنسبة 27%، عند 8,400,000 درهم مقابل 11,499,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences نحو 2,965 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 8,515 درهم في Mercedes-Benz Places | Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMercedes-Benz Places | Binghatti هو الربع الرابع من 2026، قبل Burj Binghatti Jacob & Co Residences المستهدف في الربع الثاني من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Mercedes-Benz Places | Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | وسط مدينة دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 8,400,000 درهم | 11,499,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,965 | 8,515 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 8 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 3,263 إلى 22,469 قدم مربعة | 1,837 إلى 6,909 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/20/70 | 10/20/70 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 337,020 درهم | 461,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Mercedes-Benz Places | Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 8,400,000 درهم3,286 إلى 3,337 قدم مربعة | 11,499,999 درهم1,837 إلى 2,534 قدم مربعة | 3,099,999 درهم أكثر في Mercedes-Benz Places | Binghatti |
| شقق بـ3 غرف نوم | 13,200,000 درهم3,263 إلى 3,299 قدم مربعة | 19,999,999 درهم2,710 إلى 3,285 قدم مربعة | 6,799,999 درهم أكثر في Mercedes-Benz Places | Binghatti |
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
برج يحمل علامة Jacob & Co في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى ثماني غرف نوم. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 8.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثاني من 2027.
نقاط القوة
- يحمل علامة Jacob & Co، وتقدمه بن غاطي على أنه أطول برج سكني في دبي، ما يمنحه هوية مميزة بين أبراج الخليج التجاري الشاهقة.
- التسليم قريب: 29 يونيو 2027 في بيانات بن غاطي و30 يونيو 2027 على Property Finder، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تؤجل خطة Property Finder 70% من الثمن حتى التسليم، لذا لا يُدفع قبل الإنجاز سوى 30%.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 91 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، منها 72 وحدة بثلاث غرف نوم، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- تختلف المساحات بين المصادر: أرخص وحدة بثلاث غرف نوم في البيانات 2,262 قدمًا مربعة مقابل 3,263 قدمًا مربعة فأكثر على Property Finder، ما يغيّر السعر لكل قدم مربعة.
- تستحق 70% من الثمن عند التسليم في منتصف 2027؛ جهزوا الأموال أو التمويل العقاري قبل الحجز.
Mercedes-Benz Places | Binghatti
برج بن غاطي الوحيد الذي يحمل علامة Mercedes-Benz في وسط مدينة دبي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 11.5 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- برج يحمل علامة Mercedes-Benz في وسط مدينة دبي، قرب برج خليفة ودبي مول.
- التسليم قريب: 14 ديسمبر 2026 في بيانات بن غاطي وفبراير 2027 على Property Finder، لذا فالانتظار حتى الإنجاز قصير.
- مخططات كبيرة: وحدات بغرفتي نوم من 1,837 قدمًا مربعة مع أربعة حمامات ووحدات بثلاث غرف نوم من 2,710 أقدام مربعة، بحسب Property Finder.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 35 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 6,260 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم في البيانات؛ وتقوم العلاوة على العلامة التجارية.
- تستحق 70% من الثمن عند التسليم، الذي تضعه البيانات في ديسمبر 2026؛ ويجب أن تكون الأموال أو التمويل العقاري جاهزة على الفور تقريبًا.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences أم Mercedes-Benz Places | Binghatti؟
أيهما أرخص، Burj Binghatti Jacob & Co Residences أم Mercedes-Benz Places | Binghatti؟
يتميز Burj Binghatti Jacob & Co Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,400,000 درهم، مقارنة بـ11,499,999 درهم في Mercedes-Benz Places | Binghatti. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mercedes-Benz Places | Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Burj Binghatti Jacob & Co Residences بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Mercedes-Benz Places | Binghatti بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Burj Binghatti Jacob & Co Residences وMercedes-Benz Places | Binghatti من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
