Bugatti Residences by Binghatti مقابل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bugatti Residences by Binghatti أقل بنسبة 16%، عند 19,400,000 درهم مقابل 23,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC نحو 7,697 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,949 درهم في Bugatti Residences by Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027، قبل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Bugatti Residences by Binghatti سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bugatti Residences by Binghatti | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | H&H Development |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | مركز دبي المالي العالمي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 19,400,000 درهم | 23,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 10,949 | 7,697 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 5 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 2,017 إلى 13,086 قدم مربعة | 3,295 إلى 9,930 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 777,020 درهم | 921,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 59 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bugatti Residences by Binghatti | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 19,400,000 درهم2,017 إلى 4,178 قدم مربعة | 23,000,000 درهم3,295 إلى 3,692 قدم مربعة | 3,600,000 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
| شقق بـ3 غرف نوم | 29,400,000 درهم4,169 إلى 6,298 قدم مربعة | 33,669,551 درهم4,816 إلى 5,118 قدم مربعة | 4,269,551 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
| شقق بـ5 غرف نوم | 69,000,000 درهم7,496 قدم مربعة | 81,000,000 درهم9,930 قدم مربعة | 12,000,000 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
| شقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم | 170,000,000 درهم9,986 قدم مربعة | 69,000,000 درهم7,969 قدم مربعة | 101,000,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
| شقق بنتهاوس بـ5 غرف نوم | 155,000,000 درهم13,086 قدم مربعة | 210,000,000 درهم | 55,000,000 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
Bugatti Residences by Binghatti
برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
- التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
- الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
59 وحدة سكنية تحمل علامة فور سيزونز في أربعة أبراج على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم David Chipperfield Architects. تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع استحقاق 40% عند التسليم.
نقاط القوة
- مساكن تحمل علامة فور سيزونز في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار غيت أفنيو
- 59 وحدة سكنية فقط، من تصميم David Chipperfield Architects بتصميم داخلي من Tihany Design
- طورت H&H فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي في الحي نفسه
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2029 بحسب صفحة H&H وفي يناير 2027 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- الأسعار التي تبدأ من 23 مليون درهم تضعه في سوق إعادة بيع صغيرة جدًا
- يختلف سعر البدء الرئيسي لدى Property Finder (نحو 33.7 مليون درهم) عن سعر الشقة بغرفتي نوم (23 مليون درهم)
Bugatti Residences by Binghatti أم Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟
أيهما أرخص، Bugatti Residences by Binghatti أم Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟
يتميز Bugatti Residences by Binghatti بسعر مبدئي أقل يبلغ 19,400,000 درهم، مقارنة بـ23,000,000 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bugatti Residences by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bugatti Residences by Binghatti بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bugatti Residences by Binghatti وFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC من المطوّر نفسه؟
لا. Bugatti Residences by Binghatti من بن غاطي، وFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
